產權到期后原房屋還可以賣給他人嗎？
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購房者大多對房屋產權問題是一知半解，混淆了房屋產權和土地使用權問題，“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，房屋產權是所有權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實只是土地使用權。土地使用權決定了房產的使用權。 業(yè)主所有的住宅除了擁有房屋的所有權外,還擁有該房屋的國土土地使用權。 也就是說如果房屋產權到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權。 住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。房產權70年從開發(fā)商開始蓋房就開始算了。 不能把土地產權70年和使用權70年混為一談，也不能把“房屋的所有權”和“土地的使用權”混為一談了，正確的說法是“土地的使用權一般為70年”。 土地使用權和房屋所有權的區(qū)別在于：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
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70年產權房是可以賣的。房屋70年產權到期后根據房屋性質的不同處理方式是不同的。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期，續(xù)期的費用根據當地的具體規(guī)定；非住宅建設用地的使用權期限屆滿的，有約定的按約定，無約定的按照法律或行政法規(guī)處理。房屋的使用期限通過續(xù)期可以一直使用，是可以賣的。
土地使用權到期以后需要續(xù)期才能買賣，雖然土地使用權有期限，但是房屋權是永久的，只要還沒有毀壞，就歸產權人，可以進行買賣；而土地只是使用權，期限到了之后，就必須要續(xù)期。
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2021-12-12 15,340 -
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2022-08-20 15,340
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房屋產權50年到期后怎么辦買房五十年產權到期后，當事人可以申請續(xù)期。但是需要注意的是，當事人依法應當重新簽訂土地使用權出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費用。具體續(xù)期費用的多少與是否減免費用，應根據法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，
2,758 2022.04.17 -
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3,675 2022.04.15
