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拍賣房子法院判決后多久會(huì)拍賣

2023-03-13 20:42

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如果只是判決了要強(qiáng)制執(zhí)行拍賣,還要三個(gè)月左右才會(huì)開拍賣會(huì)。因?yàn)檫€要搖珠選定評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估,按評(píng)估報(bào)告的價(jià)確定保留價(jià),再搖珠選定拍賣公司。拍賣公司要在報(bào)紙上登公告,公告必須十五個(gè)工作日才能開拍賣會(huì)。 接著就要看能不能拍賣出去了。 不能拍賣出去的,可再拍賣二次。每次拍賣的間格是二個(gè)月左右。拍賣公司要寫調(diào)價(jià)報(bào)告給法院,法院批準(zhǔn)后,才能再拍賣。 三次拍賣都流拍的,法院還會(huì)有一個(gè)六十日的變賣期。變賣也不能賣出去,就會(huì)與債權(quán)債務(wù)人一起協(xié)商解決。

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張神兵律師

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判決生效后,原告申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后法院就可以拍賣房子。從起訴到拍賣,正常走下來,要一兩年左右。 法院執(zhí)行房屋時(shí),需要有以下程序: 1、在拍賣前,會(huì)查封相應(yīng)房屋,然后會(huì)有專業(yè)人士對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣程序。 2、拍賣時(shí)無人競價(jià)或者是競買人的價(jià)格應(yīng)低于保留價(jià),到場的申請(qǐng)執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請(qǐng)或者同意以該拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交出抵債。 拍賣時(shí)無人競買或者是競買人的應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)的,應(yīng)當(dāng)于六十日內(nèi)再次進(jìn)行拍賣。 3、第三次拍賣對(duì)于第二次拍賣仍未成功的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán),應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次的拍賣。 另外,法院查封裁定書、評(píng)估報(bào)告、拍賣裁定書都需要送達(dá)雙方當(dāng)事人,這也需要時(shí)間。 如果無法送達(dá)相關(guān)法律文書,需要公告送達(dá),公告期限是兩個(gè)月,最大的不確定性就在這個(gè)階段。

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