租房押金不退是違約嗎？房租押金怎么要回來
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一、租房押金不退怎么辦 1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。 2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、房租押金等于違約金么 1、押金，在房屋租賃中是一個常用的概念，我認為，押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保，是對房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔(dān)保，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時，出租人要求承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，此時出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權(quán)要求承租補足。 2、違約金，是承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式之一，合同違約的責(zé)任承擔(dān)方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在民法中，一般認為違約金是一種補償性質(zhì)的，它不帶有懲罰性，即因違約行為造成了多少損失就承擔(dān)多少的違約金，當(dāng)事人在合同中可以約定違約金，也可以不約定，當(dāng)事人在合同中如果沒有約定違約金，那么，違約責(zé)任大大小應(yīng)當(dāng)以實際的損失為準(zhǔn)，當(dāng)事人如果約定了違約金，但相對于實際損失而言約定過高或過低都可以要求法院調(diào)整。
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租賃房屋時，承租人的押金條丟失，出租人不退還押金時，雙方可以協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，雙方可以向法院起訴解決。房屋租賃合同中如果有明確約定租房押金的，該房屋租賃合同就是起訴時一份有力的證據(jù)。
有可能不退，或者扣除違約責(zé)任后，退部分;如押金無法覆蓋違約金，可能需要支付額外的違約金 1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。 2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。 4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。 5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。
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租房違約押金退嗎租房違約押金是否退還，需要看雙方當(dāng)事人在簽訂合同的時候，有沒有明確押金的性質(zhì)，如果沒有明確，該押金一般是作為租賃預(yù)付款處理，房東是要返還給當(dāng)事人的。但如果在房屋租賃期間，房屋出現(xiàn)損壞的，房東可以把押金扣除一部分作為維修房屋費用；如果全部扣除
2022.04.12 1,696 -
租房押金不退還要交違約金嗎？房子不租了押金不退還要不要交違約金，需視情況而定： 1、如果提前退房屬于違約或者造成一定的經(jīng)濟損失，承租人需要支付一定金額的違約金； 2、但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金； 租房退房注意事項如下： 1、保險退保手續(xù)，在購房者辦
2022.11.07 2,209 -
違約租房押金不退怎么辦租房簽訂合同后違約租金退不退要根據(jù)租房合同的規(guī)定，押金不退的話可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，再通過訴訟的方式解決。
2021.04.19 342
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房租押金退不回來
押金，是一方當(dāng)事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。協(xié)
2022-10-21 15,340 -
租房押金不退怎么辦房租押金屬于違約金嗎
一、租房押金不退怎么辦 1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。 2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行
2022-03-25 15,340 -
租房押金不退怎么辦？押金還能要回來嗎
1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。 2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。
2022-08-21 15,340 -
房租不退押金怎么辦，房租押金等于違約金等于違約金
一、租房押金不退怎么辦 1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。 2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行
2022-04-28 15,340
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租房不給退押金怎么辦在實際的生活中，租客租房子房東一般要收取一定的押金，比如說押2付1，押1付1等。所謂的租金也稱為保證金。雙方的合同履行完畢或者是雙方協(xié)商解除合同，只要租房者沒有對房東造成利益損害，那么房東就應(yīng)該在合同履行完畢或者合同解除之后將押金如數(shù)退回。
1,798 2022.04.17 -
01:05
租房不退押金怎么解決租房不退押金的，租客可以通過與房東協(xié)商，或者向人民法院提起訴訟的方法解決。 1、房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東不退押金的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理； 2、如果協(xié)商解決
2,213 2023.01.04 -
00:54
租房押金不退怎么處理如果房東找各種借口不退還押金，那么租戶可以首先與房東進行協(xié)商。租戶可以告訴房東不歸還押金是屬于違約行為，要承擔(dān)違約責(zé)任；第二就是可以尋求第三方調(diào)解，監(jiān)管機構(gòu)的幫助，比如說房管局，居委會，派出所等有關(guān)部門；第三就是可以向法院起訴。租房者向法院
3,555 2022.04.15
