婚前個(gè)人貸款買(mǎi)房離婚了怎么分配
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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的 此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并按揭買(mǎi)房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買(mǎi)房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒(méi)有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
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婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。如果在離婚的時(shí)候，仍然有房貸沒(méi)有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人債務(wù)。
夫妻雙方可以先通過(guò)平等協(xié)商等方式對(duì)按揭房的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題進(jìn)行處理。獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可以可以對(duì)另一方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。但是如果雙方無(wú)法對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬達(dá)成一致意見(jiàn)，那么可以向法院提起訴訟。法院不宜判決的，可以判房屋歸一方使用，等取得房產(chǎn)證后再提起訴訟。
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婚前貸款買(mǎi)房離婚房產(chǎn)怎么分配？婚前貸款買(mǎi)房，婚后還貸，如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候首先需要雙方協(xié)商分割，不能協(xié)商一致的可以請(qǐng)求法院分割。如果只登記在一方名下，那就是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋離婚的時(shí)候不用分割，但是婚后共同還貸的部分以及升值部分，另
2021.04.12 153 -
婚前貸款買(mǎi)房,離婚房產(chǎn)怎么分配離婚處理婚前買(mǎi)的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形：(一)婚前買(mǎi)房是一方個(gè)人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時(shí)對(duì)該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。(二)婚前買(mǎi)房均為二人出資。雖然還沒(méi)有結(jié)婚，但是二人共
2023.02.23 156 -
婚前貸款買(mǎi)房離婚房子怎么分配夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)貸款買(mǎi)房，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在雙方名下，此時(shí)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.01.08 146
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婚前貸款買(mǎi)房離婚了怎么分配
2周歲以下的小孩一般會(huì)判給女方。10周歲以上的小孩要考慮小孩的意見(jiàn)。 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該
2022-03-19 15,340 -
婚前貸款買(mǎi)房離婚怎么分配
若雙方達(dá)成了協(xié)議，則按照協(xié)議進(jìn)行分割；若未對(duì)房屋歸屬達(dá)成協(xié)議，則由法院按照照顧子女和女方權(quán)益的原則進(jìn)行分割。認(rèn)定房屋是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)要根據(jù)婚房的出資情況以及房產(chǎn)證上的登記情況而定?；榍耙环劫?gòu)買(mǎi)，付清
2023-04-22 15,340 -
婚前個(gè)人貸款買(mǎi)房離婚會(huì)如何分配
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房分 此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并按揭買(mǎi)房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)
2022-04-15 15,340 -
婚前貸款買(mǎi)房，離婚后怎么分配？
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的；該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要
2021-05-30 15,340
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婚前個(gè)人貸款買(mǎi)房離婚怎么分婚前買(mǎi)房離婚后的分割方式有以下幾種，如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購(gòu)買(mǎi)，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方不能對(duì)其進(jìn)行分割。產(chǎn)權(quán)證上能顯示出房產(chǎn)歸雙方所有的，便屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割方式進(jìn)行分割。一方婚前支付全部房款，婚后才取得產(chǎn)權(quán)
466 2022.06.01 -
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貸款買(mǎi)房離婚怎么分配婚姻存續(xù)期間，用貸款買(mǎi)的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán)，那么房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負(fù)擔(dān)剩余房貸。并由享有所有權(quán)的一方將已
1,133 2022.04.17 -
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婚前貸款購(gòu)房離婚怎么分配婚前買(mǎi)房離婚后的分割方式有以下幾種，如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購(gòu)買(mǎi)，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方不能對(duì)其進(jìn)行分割。產(chǎn)權(quán)證上能顯示出房產(chǎn)歸雙方所有的，便屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割方式進(jìn)行分割。一方婚前支付全部房款，婚后才取得產(chǎn)權(quán)
1,190 2022.04.17
