物業(yè)管理費收取標準是根據(jù)業(yè)主或用戶的不同情況，而不同的收費標準
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物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費標準是有所不同的，有些服務(wù)項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定;有些服務(wù)項目，其收費標準要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取;有些項目的收取方式較為靈活。物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費標準越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高。第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多。第五，公平原則。
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1、《公司設(shè)立登記申請書》由公司法定代表人簽署; 2、《指定代表或者共同委托代理人的證明》由董事會簽署; 3、由發(fā)起人親自簽署的或由會議的主持人與出席會議的董事親自簽字的股東大會或創(chuàng)立大會的會議記錄(募集設(shè)立的提交)相當(dāng)于股東會決議(設(shè)立); 4、全體發(fā)起人簽署或者全體董事簽字的公司章程; 5、自然人身份證件復(fù)印件; 6、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證件復(fù)印件; 7、法定代表人任職文件及身份證件復(fù)印件; 8、住所使用證明; 9、《企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書》
1、結(jié)婚的證明材料(結(jié)婚證或婚姻登記機關(guān)證明)； 2、婚姻基礎(chǔ)狀況的證明材料。如經(jīng)人介紹或包辦買賣婚姻等證明材料； 3、婚后夫妻感情變化、引起離婚原因的證明材料。如因第三者插足引起離婚的，提供第三者介入的具體事實、證人證言、視聽資料等證明材料；如有生理缺陷、精神病的，提供診斷書、鑒定書； 4、夫妻關(guān)系現(xiàn)狀的證明材料。如分居的，提供分居時間、原因等材料； 5、曾經(jīng)的，提供法院判決書、裁定書等材料。
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