民法典有關(guān)住房抵押的相關(guān)資料
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民法典住宅抵押相關(guān)資料如下 一、抵押是擔(dān)保的一種形式，在房產(chǎn)抵押登記期間，是無(wú)法辦理過(guò)戶的，如果只是簽訂了一份買(mǎi)賣(mài)合同并未過(guò)戶，又能優(yōu)先保證抵押權(quán)，這種簽約行為未必會(huì)侵犯抵押權(quán)人的利益。所以，在司法實(shí)踐中對(duì)于這種情況的合同效力和操作，實(shí)際上并不是一律認(rèn)定無(wú)效的。 二、相關(guān)法律條文 1、優(yōu)先保護(hù)抵押權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定：“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效?！?2、代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)，消滅抵押權(quán)。抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。
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房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料有房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)證明是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制，所有權(quán)人憑證對(duì)房屋行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
民法典規(guī)定，房屋可以抵押，但需要滿足一定條件，房屋是抵押人所有，并且房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議。抵押房屋時(shí)，在抵押合同中要約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限，而抵押期限和債務(wù)人履行債務(wù)期限有關(guān)，債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人要在訴訟時(shí)效內(nèi)主張抵押權(quán)，否則抵押權(quán)消滅。
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民法典關(guān)于房產(chǎn)抵押?jiǎn)栴}房產(chǎn)爭(zhēng)議中，該爭(zhēng)議中的房產(chǎn)不得辦理抵押。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的
2021.04.21 167 -
房產(chǎn)抵押有哪些相關(guān)的手續(xù)，要帶什么資料辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： （一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； （二）抵押登記申請(qǐng)書(shū)； （三）抵押合同； （四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他
2020.06.24 159 -
民法典關(guān)于抵押?jiǎn)栴}為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.01.14 205
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民法典中房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料有哪些
民法典中房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料： 1、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 2、不動(dòng)產(chǎn)登記，
2022-06-12 15,340 -
民法典上有關(guān)于抵押房產(chǎn)的規(guī)定?
根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，有抵押的房產(chǎn)可以過(guò)戶。抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)盅贺?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約
2022-10-13 15,340 -
民法典關(guān)于抵押的規(guī)定
《民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的
2022-10-13 15,340 -
民法典關(guān)于房產(chǎn)抵押條款有哪些
房產(chǎn)抵押有以下條件： 1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通。 2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)70年(40年或50年，視具體情況而定)。 3、所
2022-06-29 15,340
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民法典相鄰關(guān)系《中華人民共和國(guó)民法典》對(duì)于相鄰關(guān)系的規(guī)定如下：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。不動(dòng)
4,155 2022.04.17 -
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民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定有哪些民法典并未直接指出房產(chǎn)繼承這一種繼承方式。民法典主要規(guī)定了法定繼承以及遺囑繼承這兩種繼承方式。但是關(guān)于房產(chǎn)繼承，當(dāng)事人當(dāng)事人可以依據(jù)以下主要的法律條文來(lái)作出判斷：首先，根據(jù)我國(guó)民法典第1122條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡的時(shí)候，遺留下來(lái)的個(gè)人
3,388 2022.04.15 -
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民法典關(guān)于合同的規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于合同的規(guī)定，具體如下： 1、合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定。沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用的法律規(guī)定； 2、依法成立的
8,606 2022.04.17
