現(xiàn)在首套房貸房貸怎么認(rèn)定
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一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。三、全款買過一套房，貸款買房——算首套。四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。五、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。六、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
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現(xiàn)在各個城市關(guān)于首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)各有差異，主要分為以下三種： 1、認(rèn)房不認(rèn)貸；認(rèn)房不認(rèn)貸的意思是，只要購房者名下無房，不管以前是否辦理過住房貸款，都是認(rèn)定為首套房。 第2是、認(rèn)貸不認(rèn)房；認(rèn)貸不認(rèn)房的政策在銀行辦理房貸時，會考慮借款人的歷史貸款記錄，只要房貸都結(jié)清了，那么再次貸款買房時就按照首套房認(rèn)定。 第3是、認(rèn)房又認(rèn)貸；貸款買房時，如果借款人名下無房或者沒有住房貸款記錄，都將被認(rèn)定為首套房。認(rèn)房又認(rèn)貸需要同時審查借款人的住房和貸款情況，是三者中最嚴(yán)格的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
首套住房貸款的認(rèn)定條件如下：第一，購房人是、年滿18周歲；第二，購買的住房面積小于等于90平方米；第三購房人的名下沒有個人的單獨(dú)住房，也沒有和其他人共同購買的住房；第四，通過繼承或拆遷安置得到的住房不在這個范圍內(nèi)。
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二手房貸款首套如何認(rèn)定一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。 二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。 三、全款買過一套房，后貸款買房——算首套。 四、全款買過一套房
2020.08.16 791 -
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首套房貸利率（一）不同期限的貸款利率 （1）在一年以內(nèi)，包括一年的短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.35%； （2）一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.75%； （3）五年以上的長期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.9%。 （二）個人公積金貸款 （1）五
2020.02.16 502
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怎樣認(rèn)定首套房貸
如何認(rèn)定第一套房？ 一、貸款買了套房，商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再貸款買房——算首套。 二、貸款買了套房，后來賣了，通過房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，但是在銀行征信系統(tǒng)里可以查到貸款記錄，再貸款買房——算第一套。
2021-10-28 15,340 -
首套房貸款怎么認(rèn)定
一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。三、全款買過一套房，貸款買
2022-01-26 15,340 -
首套房貸怎么認(rèn)定的？
一、購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照2015年最新政策，將執(zhí)行二套房政策，最低首付比例調(diào)整為不低于40%，個人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。
2022-04-27 15,340 -
和首套房貸怎么認(rèn)定
一、購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照2015年最新政策，將執(zhí)行二套房政策，最低首付比例調(diào)整為不低于40%，個人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。
2022-04-27 15,340
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二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,968 2022.05.11 -
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,959 2022.04.17
