合同未約定房屋買受人遲延履行合同會怎樣
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
對于房屋買賣過戶登記，相關(guān)的法律法規(guī)是這樣規(guī)定的：買受人要求出賣人交付房屋或辦理房屋過戶登記，經(jīng)審查合同約定買受人支付剩余購房款的義務(wù)先于或與出賣人的交房、過戶義務(wù)同時履行，且買受人同意依約支付剩余購房款但出賣人拒絕受領(lǐng)的，法院應(yīng)當(dāng)向出賣人釋明可以反訴要求支付剩余購房款，經(jīng)釋明出賣人堅持不反訴，僅以買受人未支付剩余購房款作為拒絕履行抗辯的，法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)買受人的訴訟請求判決：“出賣人在買受人依合同約定支付剩余購房款時，交付房屋、協(xié)助買受人辦理房屋過戶登記手續(xù)”。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
關(guān)于合同違約中的延遲履行的情況有： 1、給付遲延，債務(wù)人在履行期限到來后，能夠履行而無正當(dāng)理由未能按期履行的行為； 2、受領(lǐng)遲延，債權(quán)人在債務(wù)人于履行期內(nèi)履行時無正當(dāng)理由未能及時接受債務(wù)履行的行為； 3、瑕庇給付，債務(wù)人雖履行了債務(wù)，但履行標(biāo)的有缺陷，以致減少或喪失該履行標(biāo)的價值或效用，致使債權(quán)人的履行利益未能得以充分的實現(xiàn)的行為； 4、加害給付，因債務(wù)人的不正當(dāng)履行造成債權(quán)人履行利益以外的其他損失的行為。
遲延履行合同支付違約金的方式：每延遲一天，按照應(yīng)付款的具體比例支付違約金；合同延遲履行的，延遲履行違約金計算到實際履行之日；一方不履行合同導(dǎo)致合同終止的情況下，延遲履行違約金沒有規(guī)定。
-
延遲履行合同怎樣支付違約金延遲履行合同支付違約金的方法：延遲履行違約金條款通常表示為每延遲一天，按應(yīng)付款的具體比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。延遲履行違約金的起點是明確的，一般是合同約定的履行日。在合同延遲后仍在履行的情況下，延遲履行違約金的計算何時也是明確的。在審判實踐中，
2022.04.15 418 -
債權(quán)人延遲履行怎樣解除合同債務(wù)人延遲履行時若是致使不能實現(xiàn)合同目的可以通過通知的方式解除合同，這是法定解除的事由，法定解除事由還包括當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
2021.01.03 124 -
遲延履行合同怎么交違約金遲延履行合同造成違約的，一般支付違約金的起始點是合同約定的履行日，終止點是實際履行之日。若合同最終解除的，終止點可由雙方協(xié)商確定。違約金的數(shù)額由雙方約定，但須在法律規(guī)定的范圍之內(nèi)。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定
2021.02.13 181
-
合同中怎樣約定延遲履行違約金
如果合同當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實際經(jīng)濟損失。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行
2023-07-01 15,340 -
延遲履行房屋買賣合同違約金如何計算
在房屋買賣合同中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。但是有時由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，
2022-04-11 15,340 -
遲延履行合同怎樣算違約金
1、金錢給付義務(wù)的遲延履行金的確定標(biāo)準(zhǔn)。金錢給付義務(wù)的遲延履行金按遲延履行期間的債務(wù)利息雙倍計付。由于金錢給付的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)具有確定性，所以其計算起來相對簡單。而且《關(guān)于適用〈中華人民共和國〉若干問題的意
2022-09-02 15,340 -
未按約定履行買賣合同的房屋定金合同有效嗎
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條第2款“對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起1年內(nèi)行使，逾期不行使的，解除權(quán)消滅”之規(guī)定。根據(jù)此規(guī)定，看對
2022-10-09 15,340
-
01:03
房屋合同違約怎樣索賠沒約定違約金的情況下違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。有約定違約金的情況下，會明確約定逾期履行支付違約金的數(shù)額或者賠償損失的計算方法。通常
1,046 2022.04.17 -
01:20
未履行合同怎么處理根據(jù)合同法的規(guī)定，合同訂立后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。因此在合同履行過程中，如果對方拒絕履行合同約定的義務(wù)的，這時候根據(jù)合同履行的情況，被違約一方可以主張先履行抗辯權(quán)、同時履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)，要求對方繼續(xù)履行。如果對方堅持毀約的
1,130 2022.04.17 -
00:55
未履行合同怎么起訴未履行合同的起訴流程：確定管轄法院一般使被告住所地或者合同履行地人民法院；寫好起訴書之后，向法院提交起訴書；按照對方當(dāng)事人的數(shù)量，向法院提交相應(yīng)份數(shù)的起訴書副本；向法院提交對方不履行合同的證據(jù)。人民法院審查后，確定進(jìn)行審理的，等待在規(guī)定時間
1,268 2022.05.11
