土地轉(zhuǎn)讓權(quán)書是否與受讓合同的效力？
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土地轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，起訴前轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)取得出讓土地使用權(quán)證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。 土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效。但起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。
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土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同屬于無(wú)效合同，依法成立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是有效的。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。
土地轉(zhuǎn)讓合同的效力是轉(zhuǎn)讓方?jīng)]有取得使用權(quán)證書，就與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。在申請(qǐng)仲裁或者起訴以前，轉(zhuǎn)讓方有批準(zhǔn)權(quán)的政府同意轉(zhuǎn)讓，或者已經(jīng)取得土地證，則合同是有效的。因?yàn)檗D(zhuǎn)讓方?jīng)]有取得土地使用的證書，所以一般應(yīng)該視為無(wú)權(quán)處分。
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土地轉(zhuǎn)讓合同是否有效土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效。土地所有權(quán)歸國(guó)家或村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)土地不具備所有權(quán)僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不可以進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓買賣，私下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易土地應(yīng)當(dāng)予以收回。
2020.11.22 181 -
土地轉(zhuǎn)讓合同的效力是怎樣的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，如果轉(zhuǎn)讓方具備土地使用權(quán)證，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定的生效要件，那么一般具有法律效力。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思
2021.04.16 168 -
土地轉(zhuǎn)讓合同的法律效力？土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同屬于無(wú)效合同，依法成立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是有效的。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，
2021.01.01 372
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土地轉(zhuǎn)讓是否有效土地轉(zhuǎn)讓合同是否永久有效
永久性土地轉(zhuǎn)讓合同并不是是永久有效的。超出法律規(guī)定的最長(zhǎng)年限的部分是無(wú)效的。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十一條的規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前
2022-07-02 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力
土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，依法設(shè)立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效。 符合下列條件的民事法律行為有效： （1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思是真實(shí)的； （三、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反
2021-12-30 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的，如下： 1訴前未經(jīng)人民政府批準(zhǔn)簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同； 2、簽訂轉(zhuǎn)讓合同，起訴前未取得土地使用權(quán)證。 《最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋
2021-12-30 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同效力
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定： 1、土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效。但起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同
2023-05-03 15,340
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01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國(guó)，土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過(guò)一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
01:10
土地轉(zhuǎn)讓無(wú)效合同法院如何處理由于我國(guó)法律明確規(guī)定了，我國(guó)的土地屬于國(guó)家和集體所有，個(gè)人無(wú)權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓土地，因此，法院當(dāng)然會(huì)認(rèn)定土地轉(zhuǎn)讓合同屬于無(wú)效的合同。如果土地轉(zhuǎn)讓合同被法院認(rèn)定為無(wú)效合同，當(dāng)事人從事的民事法律行為就自始不能夠發(fā)生任何的約束力。但是需要注意，法院還可以
1,627 2022.04.17 -
01:39
債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力要怎么認(rèn)定對(duì)于資產(chǎn)管理公司受讓債權(quán)后再轉(zhuǎn)讓債權(quán)的效力，在不存在民法典規(guī)定的合同無(wú)效的幾種情形時(shí)，一般是予以認(rèn)可的。但是根據(jù)財(cái)政部、中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，金融資產(chǎn)管理公司在轉(zhuǎn)讓債權(quán)時(shí)有諸多的限制。這些規(guī)范性文件在法律層級(jí)上并不屬于法律和行政法規(guī)，不宜
1,417 2022.04.17
