還遷房買賣合同生效嗎？
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回遷房買賣合同協(xié)議是否有效要看是否有百分百的產(chǎn)權(quán)?；剡w房如果有百分之一百的產(chǎn)權(quán)，就可以進(jìn)行自由買賣，簽訂合同是有法律效力的，如果不是百分之百的產(chǎn)權(quán)，那么一般是不能隨意進(jìn)行買賣的，不能損害集體的利益，因此簽訂的購(gòu)房合同就可能無效了?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。但回遷房的土地性質(zhì)如果為集體土地性質(zhì)的，就屬于沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購(gòu)房合同，無法上市交易。
回遷房買賣合同，如果是買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿平等訂立的，并且合同內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，未違背公序良俗的，意思表示真實(shí)的，是有效的。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
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回遷房買賣合同有效嗎如果回遷房有100%的產(chǎn)權(quán)，則是可以自由買賣的。簽訂合同具有法律效力。如果不是100%產(chǎn)權(quán)，就不能隨意買賣，不能損害集體利益，簽訂的采購(gòu)合同可能無效?；剡w房是開發(fā)商征收土地時(shí)補(bǔ)償給被拆遷戶的房屋，通常情況下比一般房子的價(jià)格低?；剡w房和商品房
2022.04.12 1,122 -
農(nóng)村房屋拆遷房屋買賣合同還有效嗎農(nóng)村房屋拆遷房屋買賣合同還有效。房屋買賣合同屬于民事法律行為，只要意思表示真實(shí)以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為有效，房屋未辦理物權(quán)登記等物權(quán)變動(dòng)問題不影響買賣合同的效力。
2020.03.19 389 -
拆遷房屋買賣合同有效嗎拆遷房買賣合同滿足以下條件就有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實(shí)。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，拆遷房買賣合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利
2021.01.27 201
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還遷房買賣合同有效嗎
合同效力待定：1、部分還遷房產(chǎn)權(quán)不完整，如提前購(gòu)買不符合法律規(guī)定；2、房主人已去世，其他法定繼承人如不承認(rèn)則不具有法律效力，如追認(rèn)則具有法律效力；3、可通過與其他繼承人補(bǔ)充協(xié)議方式確認(rèn)房屋獲得具有合法
2022-03-23 15,340 -
不簽房屋買賣合同那么房屋的買賣合同還生效嗎？
合同是不成立的，根據(jù)合同的成立是否需要特定的形式的區(qū)別，可將合同劃分為要式合同與非要式合同。所謂要式合同，是指根據(jù)法律規(guī)定，合同的成立需要具備特定的形式要件；而非要式合同則與此相反，并無特定形式要件的
2022-07-01 15,340 -
房屋買賣合同生效嗎?
雙方私下簽訂的二手房協(xié)議如果是真實(shí)的那么是合法有效的。但是不動(dòng)產(chǎn)要以過戶登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產(chǎn)所有權(quán)仍在原所有人名下。如將來對(duì)方不愿過戶房產(chǎn)，只能依據(jù)買賣合
2022-06-22 15,340 -
回遷房買賣合同有效嗎？
1、你與中介簽訂的購(gòu)房合同中需要雙方簽字認(rèn)可的，合同中需要有雙方的簽字才生效的。 2、如果你們之間簽訂的買賣合同中，沒有對(duì)方的簽字認(rèn)可，對(duì)你是很不利的。 該房屬于回遷房，應(yīng)當(dāng)由房屋的所有權(quán)人共同處分才
2022-02-17 15,340
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商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時(shí)立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)也沒有關(guān)系。對(duì)商品房買賣合同進(jìn)行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護(hù)買入方的權(quán)益
1,742 2022.04.15 -
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買賣合同生效要件買賣合同需要符合下面三個(gè)條件，才會(huì)生效： 第一，在簽訂買賣合同時(shí)，締約人具有相應(yīng)的民事行為能力。民事行為能力指的是行為人有能力以自己的行為設(shè)定民事權(quán)利并且承擔(dān)民事義務(wù)。只有具備了民事行為能力，行為人才有資格訂立合同；如果沒有民事行為能力而訂
1,743 2022.04.15
