性質(zhì)及征收土地的特征
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土地征收，是指根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展等公共利益需要，依照法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)限和程序，報經(jīng)國務(wù)院或者省人民政府批準，將農(nóng)民集體所有的土地征為國家所有，并依法、合理予以補償和安置的行為。因此，農(nóng)村土地被依法征收后土地性質(zhì)由集體所有轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜小?/p>
農(nóng)村土地征收后，土地性質(zhì)就會發(fā)生變化。土地征收是地方政府根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展和其他公共利益的需要，按照法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)限和程序，上報國務(wù)院或者省級人民政府批準的一種行為。征收農(nóng)民集體所有的土地歸國家所有，并依法合理補償安置。中國有兩種土地產(chǎn)權(quán)，一是國有土地，二是農(nóng)民集體所有。
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征地的流程及土地征收的條件土地征收的法定程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。 （一）征地的批準程序： 1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準。 2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。 3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。
2020.01.07 173 -
土地征用的特征土地征用的特征有： （1）征用是政府行為，是政府的專有權(quán)力； （2）征用必須依法批準； （3）征用要向被征用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩余的必須予以安置； （4）征用具有強制性； （5）征用行為必須向社會公開，依法接受監(jiān)督。
2021.01.11 290 -
提單的性質(zhì)及它的法律特征提單具有收據(jù)作用，是貨物已經(jīng)由承運人接收或者裝船的證據(jù)；是運輸合同的書面證明；是承運人交付貨物的憑證。提單，是指用以證明海上貨物運輸合同和貨物已經(jīng)由承運人接收或者裝船，以及承運人保證據(jù)以交付貨物的單證。
2020.04.03 586
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土地征收補償?shù)恼魇諏ο蠹靶再|(zhì)是什么
我國實行土地的社會主義公有制，農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民只是農(nóng)村土地的承包經(jīng)營人而非所有者，從物權(quán)法上而言是一種有特殊期限的用益物權(quán)。但農(nóng)民對土地之上的種植物卻享有完全的所有權(quán)。由于征地不僅征收“
2021-06-20 15,340 -
土地使用權(quán)的取得的性質(zhì)及特征有哪些
一般來說，取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個特征： 1、取得的土地使用權(quán)是有償?shù)摹Ｍ恋厥褂谜呷〉靡欢晗迌?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)向國家支付土地使用權(quán)出讓金。國家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地
2022-05-03 15,340 -
著作權(quán)的性質(zhì)及特征
1、著作權(quán)主體范圍具有廣泛性 與專利權(quán)、商標權(quán)相比較，著作權(quán)主體的范圍更加廣泛，根據(jù)我國《著作權(quán)法》的規(guī)定，自然人、法人、非法人單位以及國家都可以成為著作權(quán)的主體。同時，由于法律對著作權(quán)主體的限制并不
2022-07-20 15,340 -
征收土地的特征
征收土地具有以下特征: (1)征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力 (2)必須依法批準; (3)補償性。要向被征用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩余的必須予以安置; (4)強制性。 (5)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
2022-03-21 15,340
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土地征收補償標準根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，征收土地補償標準是： 1、征收耕地的土地補償費一般是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 2、征收耕地的安置補助費，一般按照是以安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進行計算；需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，則會按照被征收的耕地數(shù)量除以征地
9,722 2021.04.25 -
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城中村土地征收程序城中村土地征收程序主要有： 1、張貼征地公告； 省級人民政府或者國務(wù)院作出征地批準文件并下發(fā)給征收土地的市、縣級政府之后，市、縣級國土資源部門應(yīng)當在10個工作日內(nèi)進行征地公告，公告應(yīng)當張貼在被征地所在村。公告內(nèi)容應(yīng)當包括：“（1）
1,156 2021.04.25 -
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土地增值稅征收標準土地增值稅征收標準，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進稅率進行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過扣除項目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過扣除項目金額百分之五十，
3,820 2022.05.11
