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銷售經(jīng)濟(jì)適用房需要滿足哪些條件

2023-03-01 16:29

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經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格構(gòu)成住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi);勘探設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);建設(shè)安裝工程費(fèi);以上4項(xiàng)之和為基礎(chǔ)的1%~3%的管理費(fèi)、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規(guī)費(fèi)(各地有優(yōu)惠政策)。商品房除以上8項(xiàng)外,土地出讓金,利潤不受限制,由市場(chǎng)決定。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%~3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其成本價(jià)由7項(xiàng)因素(征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、3%以內(nèi)的利潤)構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價(jià)銷售。

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