沒有過戶的房子拆遷款能歸誰所有
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1、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟損失。 2、因為房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，因此，房屋拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主。 3、但是，雙方所簽訂的房屋買賣合同是有效的，雙方應(yīng)當(dāng)履行，原房主有義務(wù)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，因未辦理過戶手續(xù)，致使房屋買賣合同未得到有效履行，且房屋已被拆遷，買賣合同已無法履行，買受人的合同目的無法得以實現(xiàn)，并因此給買受人造成了經(jīng)濟損失，所以，原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人的經(jīng)濟損失。
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房屋買賣未過戶拆遷補償款歸房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)人所有。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)、依法登記發(fā)生效力，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。征收房屋時，拆遷補償款應(yīng)歸被征收房屋所有權(quán)人。
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房屋拆遷補償款歸誰所有房屋拆遷補償費歸房屋所有權(quán)人所有。我國法律規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金包括以下： 1、
2023.10.08 554 -
買農(nóng)村的房子沒有過戶拆遷補償應(yīng)該歸誰房屋的拆遷補償款是給房屋所有人的,如果買受人已經(jīng)全部交納了購房款的,即使未過戶拆遷款也給買受人。無論是動產(chǎn)買賣或不動產(chǎn)買賣，買受人交易的最終目的就是取得買賣標(biāo)的物的所有權(quán)，而出賣人最主要的義務(wù)就是將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移與買受人。房屋買賣過戶與否
2020.09.10 416 -
房子拆遷補償費應(yīng)歸誰所有1.如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置 2.私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人
2020.01.30 312
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房子沒有過戶有拆遷款歸誰
1、買了房沒過戶,拆遷補償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的
2023-07-12 15,340 -
房子沒有過戶有合同拆遷款歸誰
買了房沒過戶,拆遷補償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。
2022-10-12 15,340 -
買賣時沒有過戶的房子拆遷款會歸誰
房屋買賣未過戶拆遷款歸房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)人。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)、依法登記發(fā)生效力，房屋買賣未過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，征收房屋時補償應(yīng)歸被征收房屋的所有權(quán)人。
2023-09-10 15,340 -
買農(nóng)村房子沒過戶拆遷的款歸誰?
1、買了房沒過戶,拆遷補償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。 2、《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但
2022-11-05 15,340
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00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,110 2022.06.22 -
01:09
沒結(jié)婚生孩子孩子歸誰所有未婚生子的，孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬由其親生父母協(xié)商確定。一般情況下，如果母親愿意撫養(yǎng)子女，則撫養(yǎng)權(quán)歸母親，因為剛出生的子女更需要母親的照顧，按照最高人民法院關(guān)于子女撫養(yǎng)權(quán)問題的司法解釋，兩周歲以下孩子的撫養(yǎng)權(quán)原則上歸母親。 父母有沒有結(jié)婚，并不影
1,756 2022.04.15 -
01:28
搬遷費歸房東還是租戶所有搬遷補助費是指，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償：2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置
1,767 2021.04.25
