拆遷房屋造成停產(chǎn)停業(yè)需要哪些補(bǔ)償
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拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟(jì)損失,選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式時,拆遷人應(yīng)當(dāng)從其完成搬遷之日起到被安置后的4個月內(nèi)的實際年限每年按被拆遷非住宅房屋市場評估價格的3.5%(商業(yè)營業(yè)用房)、3.0%(辦公等其他用房)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償;拆遷人超過拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的期限未向被拆遷人提供安置用房的,應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按照上述標(biāo)準(zhǔn)的二倍向被拆遷人支付因延期使用安置用房造成的停產(chǎn)、停業(yè)損失。選擇貨幣補(bǔ)償方式時,被拆遷人的停產(chǎn)、停業(yè)損失,按被拆遷非住宅房屋市場評估價格的3.5%(商業(yè)營業(yè)用房)、3%(辦公、工業(yè)等其他用房)給予一次性補(bǔ)償。
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拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。在計算該損失時不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤損失,還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源。
因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。在處理此類問題時,應(yīng)注意把握以下幾點(diǎn): 1、對被拆遷人的非住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時,由拆遷人為被拆遷人提供新的營業(yè)場所,在此期間,被拆遷人因搬遷以及等待搬遷的過程中,由于停產(chǎn)、停業(yè),會有一定的經(jīng)濟(jì)損失。該損失完全是由拆遷而引起的,因而拆遷人理應(yīng)對此進(jìn)行補(bǔ)償。 2、非住宅房屋的所有人進(jìn)行作價補(bǔ)償?shù)那樾?,由于作價補(bǔ)償屬于一次性了結(jié),因拆遷造成的各種損失,在貨幣補(bǔ)償前就進(jìn)行了評估,因而沒有必要再對停產(chǎn)、停業(yè)的損失進(jìn)行補(bǔ)償。 3、補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由各地具體規(guī)定,在實際操作中可以委托相關(guān)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。具體各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣的。
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農(nóng)村拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助
2021.12.26 111 -
農(nóng)村拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
對非居住用進(jìn)行征用或者拆遷的,一般來說可以獲得的補(bǔ)償包括安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等,其中停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,征收補(bǔ)償方案不合理的,被征收人對征收補(bǔ)償方案有異議的,可
2020.12.04 190 -
農(nóng)村拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償金多少
農(nóng)村拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):一般根據(jù)非住宅房屋被征收前的實際效益以及因拆遷而停產(chǎn)停業(yè)的期限等因素確定,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)狀況制定。
2020.05.31 102
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房屋拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失怎么賠償
拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟(jì)損失,選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式時,拆遷人應(yīng)當(dāng)從其完成搬遷之日起到被安置后的4個月內(nèi)的實際年限每年按被拆遷非住宅房屋市場評估價格的3.5%(商業(yè)營業(yè)用房)、3.0%(辦
2022-04-04 15,340 -
工廠拆遷停業(yè)停業(yè)需要哪些補(bǔ)償
要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等,應(yīng)積極爭取。 政府征收程序是否合法?值得質(zhì)疑! 涉及到土地征收的話,需要經(jīng)過省級以上部門批準(zhǔn). 土地征收補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇詹块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償
2022-02-18 15,340 -
農(nóng)村拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)從而引起經(jīng)濟(jì)損失的,可由拆遷人按照房屋拆遷公告發(fā)布前6個月,由稅務(wù)部門核發(fā)的稅后平均利潤(每月)80%的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,補(bǔ)償期限為半年??傊?,全東莞市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)肯定是沒有
2021-06-07 15,340 -
房屋拆遷造成的停產(chǎn)、停業(yè)損失怎么賠償
拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟(jì)損失,選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式時,拆遷人應(yīng)當(dāng)從其完成搬遷之日起到被安置后的4個月內(nèi)的實際年限每年按被拆遷非住宅房屋市場評估價格的3.5%(商業(yè)營業(yè)用房)、3.0%(辦
2022-04-28 15,340
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房屋拆遷補(bǔ)償范圍哪些房屋拆遷補(bǔ)償范圍: 1、被征收房屋價值的補(bǔ)償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償; 4、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵; 5、因征收房屋造成搬遷的,房屋征收
2,178 2023.08.10 -
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房屋拆遷補(bǔ)償有哪些方式房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞饺缦拢?1、貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額。無論選擇哪種補(bǔ)償方式,都要對拆遷和更換的房屋進(jìn)行市場價格評估。房屋評估機(jī)構(gòu)的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選
1,525 2023.01.17 -
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房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要全家簽字嗎房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議不需要全家簽字 1、房屋拆遷過程中一般戶主簽字就可以,如果認(rèn)為不合理可以及時找征收部門協(xié)商處理。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加,僅有一方當(dāng)事人,協(xié)議關(guān)系便不能成立。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為,是指按
2,613 2023.01.17