購(gòu)房時(shí)與開發(fā)商簽訂買賣合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題
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購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂合同時(shí)，一定要嚴(yán)格按照《辦法》的規(guī)定，與開發(fā)商詳細(xì)約定所購(gòu)房屋面積確認(rèn)及面積差異的處理方式。特別要詳細(xì)約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購(gòu)房屋套內(nèi)建筑面積變小。另外，購(gòu)房人還應(yīng)注意，雖然《辦法》對(duì)許多問(wèn)題作了有利于購(gòu)房人的規(guī)定，但在現(xiàn)實(shí)生活中，某些不法開發(fā)商還是會(huì)采取各種手段，脅迫、誘使購(gòu)房人與其簽訂不利于購(gòu)房人的協(xié)議，以達(dá)到其規(guī)避《辦法》不利規(guī)定的目的，對(duì)此，購(gòu)房人千萬(wàn)要當(dāng)心。購(gòu)房人自己請(qǐng)人測(cè)繪所住房屋的面積的依據(jù)是什么呢建設(shè)部與國(guó)家測(cè)繪局聯(lián)合發(fā)布的第83號(hào)《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》是購(gòu)房人請(qǐng)人測(cè)繪所住房屋面積的法律依據(jù)。《房屋測(cè)繪管理辦法》規(guī)定，房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人要求測(cè)繪房屋的，應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪。房產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》和本辦法的規(guī)定，取得省級(jí)以上人民政府測(cè)繪行政主管部門頒發(fā)的載明房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)的《測(cè)繪資格證書》。
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簽訂購(gòu)房合同時(shí)要小心的問(wèn)題： 1、要查驗(yàn)開發(fā)商資質(zhì)； 2、仔細(xì)核對(duì)房屋詳情； 3、注意是否有空白條款； 4、注意違約事項(xiàng)以及爭(zhēng)議解決方式的約定。
簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：開發(fā)商是否有五證；使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本；檢查相關(guān)證明文件；注意建筑面積的約定；約定條件和時(shí)限；注意房屋質(zhì)量；明確物業(yè)管理事項(xiàng)；合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；違約責(zé)任的約定。
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簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題： 1、簽訂合同時(shí)，最好一步到位直接簽訂購(gòu)房合同，不交定金，不簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書； 2、盡量將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫入購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議； 3、簽訂合同時(shí)，還按照法律規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議； 4、約定合同中的違約責(zé)任和
2022.04.14 326 -
簽訂商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題簽訂商品房買賣合同需要注意的問(wèn)題如下： 1、查證； 2、計(jì)算方式和價(jià)款； 3、面積的確定和誤差的處理； 4、關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計(jì)中途變更的約定； 5、房屋質(zhì)量要求； 6、保修責(zé)任； 7、合同糾紛的處理； 8、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
2021.01.16 164 -
簽訂買賣合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題(一)合同主體資格的審核確認(rèn)主體是否具備訂立合同的資格，同時(shí)核實(shí)簽約方是否具有實(shí)際履行能力。 1、主體是法人組織的：在訂立合同時(shí)要求對(duì)方提供資格證明如營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件，同時(shí)注意其證件復(fù)印件等非原件的證明材料的真實(shí)性，防止造假。注意審查營(yíng)業(yè)執(zhí)照
2021.03.24 205
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購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)注意哪些問(wèn)
購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂合同時(shí)，一定要嚴(yán)格按照《辦法》的規(guī)定，與開發(fā)商詳細(xì)約定所購(gòu)房屋面積確認(rèn)及面積差異的處理方式。特別要詳細(xì)約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購(gòu)房屋套內(nèi)建
2022-04-13 15,340 -
商品房買賣合同簽訂時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
(1)仔細(xì)閱讀合同 簽訂商品房買賣合同時(shí)購(gòu)房者要具有強(qiáng)烈的合同意識(shí)，知道在合同中盡可能地爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對(duì)于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。 (
2022-04-20 15,340 -
與開發(fā)商簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂合同時(shí)，一定要嚴(yán)格按照《辦法》的規(guī)定，與開發(fā)商詳細(xì)約定所購(gòu)房屋面積確認(rèn)及面積差異的處理方式。特別要詳細(xì)約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購(gòu)房屋套內(nèi)建
2022-04-12 15,340 -
簽訂商品房買賣合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題
住宅所有權(quán)年限是指住宅所有權(quán)的歸屬年限，包括民間住宅建筑、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑。根據(jù)建筑類型，一般民用住宅的建筑權(quán)利年限為70年，商用住宅的建筑權(quán)利年限為40年。我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)期限，居住
2021-10-26 15,340
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
884 2022.04.17 -
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過(guò)戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題買新房簽合同需要注意的問(wèn)題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,184 2022.05.11
