如何辦理房產(chǎn)證離婚后怎么分割財產(chǎn)
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離婚房產(chǎn)分割如何辦理房產(chǎn)證:(1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費; (5)、取證。訴訟離婚房產(chǎn)過戶 (1)、生效的法院判決書及復印件; (2)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證; (3)、身份證明及復印件; (4)、房產(chǎn)證。
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離婚后共同財產(chǎn)的分割方法如下:1、雙方協(xié)商處理。在離婚的時候,夫妻雙方是可以先協(xié)商財產(chǎn)的分割,然后就可以自己分割財產(chǎn)了;2、在夫妻雙方協(xié)商不成功的情況下,可以到法院請求法院的審理判決。法院會根據(jù)相關(guān)規(guī)定并結(jié)合實際情況進行判決。
離婚財產(chǎn)分割即夫妻共同財產(chǎn)的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)。 (1)夫妻共同財產(chǎn),一般應均等分割。夫妻共同財產(chǎn),原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況,具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品,一般歸個人所有。 (2)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產(chǎn),分割時各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分,由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。 (3)已登記結(jié)婚尚未共同生活,按照習俗給付的彩禮的,或婚前給付導致給付人生活困難的,離婚時可以請求對方退還彩禮。 (4)一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的,入伙的財產(chǎn)可以給一方所有,分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方應給予相當于入伙財產(chǎn)一半價值的補償。 (5)對夫妻共同經(jīng)營的當年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等,離婚時應從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮,予以合理分割或折價處理。 (6)雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產(chǎn)權(quán),增殖部分中屬于另一方應得的份額,由房屋所有人折價補償給另一方。 (7)借婚姻關(guān)系索取的財物,離婚時,如結(jié)婚時間不長,或者因索要財物造成對方生活困難的??勺们榉颠€。對取得財物的性質(zhì)是索要還是贈與難以認定的,可按贈與處理。 (8)對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方。 (9)離婚時一方所有的知識產(chǎn)權(quán)尚未取得經(jīng)濟利益的,在分割夫妻共同財產(chǎn)時,應根據(jù)具體情況對另一方予以適當?shù)恼疹櫋?(10)婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)?,不予支持?/p>
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離婚后財產(chǎn)如何分割 怎么分割離婚財產(chǎn)
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離婚時財產(chǎn)分割的方法:離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應當依法予以保護。
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婚前房產(chǎn),婚后財產(chǎn)分割的辦理:婚前財產(chǎn)在婚后一般仍是夫妻個人財產(chǎn),離婚時是不予分割的,仍歸購房人所有。如果婚前房子在婚后有加配偶的名字,則房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時由雙方協(xié)議分割,協(xié)議不成的,由法院依法作出判決。
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