房產(chǎn)證變更抵押物可以嗎
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房產(chǎn)證抵押后可以變更債權(quán)過戶。需要經(jīng)過抵押的銀行授權(quán)同意才可以。 抵押是指債務人或第三人對債權(quán)人以一定財產(chǎn)作為清償債務擔保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據(jù)不同的情況區(qū)別對待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續(xù)的，以下舉例說明： 一、在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(xù)(轉(zhuǎn)移登記)，需要經(jīng)過銀行的同意，由買賣雙方及抵押權(quán)人(銀行或金融機構(gòu))共同申請辦理過戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項解除抵押后再行辦理過戶手續(xù)。 二、在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產(chǎn)，申請辦理共有的，經(jīng)銀行同意，由夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機構(gòu))共同申請。在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產(chǎn)，離婚后欲辦理更名(離婚析產(chǎn))的，也需經(jīng)銀行同意，由原夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機構(gòu))共同申請。
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經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押房屋的房產(chǎn)證可以更名。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式轉(zhuǎn)賣貸款還未還清、設有他項權(quán)利的房產(chǎn)，但房屋在抵押期間只能進行買賣的交易行為，解除他項后方可進行過戶登記。
可以的，但要銀行方面同意，并同時走一次估價的流程（要你們負責相關的費用）。下列情形可以申請抵押權(quán)變更登記： (一)主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括： 1、抵押當事人、債務人姓名或名稱、身份證明號碼等權(quán)利人基本狀況變更; 2、變更抵押物(含部分變更); 3、抵押物坐落的街道、門牌號變更; 4、被擔保債權(quán)種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權(quán)合同要素變更; 5、擔保主債權(quán)的債務人轉(zhuǎn)讓債務導致債務人改變的; 6、擔保范圍變更。 (二)同一房地產(chǎn)上存在多個抵押權(quán)時，抵押權(quán)順位變更的; (三)在建工程竣工并已辦理房屋所有權(quán)登記的，在建工程抵押變更為房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的; (四)最高額抵押合同的最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間變更的; (五)將最高額抵押權(quán)設立前已存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍內(nèi)的。
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抵押權(quán)人可以變賣抵押物嗎抵押權(quán)人可以直接變賣抵押物。按照當事人的約定，債務人可以提供一定的財產(chǎn)作為抵押物。債務人不履行債務的，只有當?shù)盅浩陂g屆滿，其無法實現(xiàn)其債權(quán)，才能通過某些途徑處分抵押物。 債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)
2021.03.13 205 -
抵押法抵押權(quán)人可以變賣抵押物嗎抵押權(quán)人可以變賣抵押物。如果抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致達成合意，可以直接變賣抵押物，但是不能損害其他債權(quán)人的利益。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價
2021.03.11 266 -
抵押權(quán)人可以變更嗎抵押權(quán)人可以變更，當主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的時候，抵押權(quán)也會隨之一并轉(zhuǎn)讓，此時抵押權(quán)人就會變更，抵押權(quán)具有從屬性，其屬于主債權(quán)的從權(quán)利，不得獨立于主債權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓或者為其他債權(quán)作擔保。
2021.04.03 230
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房產(chǎn)抵押后可以變更抵押權(quán)嗎
可以。抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應當簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應當告知抵押人。 抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變更的，當事人應當持不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動
2022-11-22 15,340 -
房產(chǎn)證抵押變更
1、房屋抵押過程中需更名或過戶的,必須首先經(jīng)過銀行的書面同意,與銀行簽訂抵押變更協(xié)議。 2、備齊身份證,房產(chǎn)證,國土證(需要向銀行借),到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理。 3、代領房產(chǎn)證一般是在銀行領取,這要
2022-05-01 15,340 -
抵押房產(chǎn)證變更
1、房屋抵押過程中需更名或過戶的,必須首先經(jīng)過銀行的書面同意,與銀行簽訂抵押變更協(xié)議。 2、備齊身份證,房產(chǎn)證,國土證(需要向銀行借),到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理。 3、代領房產(chǎn)證一般是在銀行領取,這要
2022-05-05 15,340 -
房產(chǎn)抵押可否變更抵押權(quán)？
可以。抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應當簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應當告知抵押人。 抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變更的，當事人應當持不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動
2023-03-14 15,340
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01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設用地使用權(quán)； 3、
7,771 2022.04.18 -
00:57
借條上可以寫抵押物嗎借條上面是可以寫上抵押物的，但是如果是以房屋作為抵押物的，那么必須要辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設立。不僅僅是在向銀行等金融機構(gòu)申請貸款的時候，債務人可以提供抵押物。民間借貸，個人之間借貸也可以由債務人向債權(quán)人提供抵押物作為履行債務的擔保。
4,274 2022.04.15 -
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,775 2022.04.17
