離婚時房產(chǎn)證上的名字是否要注銷?
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夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下： 一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù) 協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理： 1、身份證(及復印件); 2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章); 3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料; 4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表; 5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結(jié)婚證明。
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購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。 房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時候再領(lǐng)一個共有權(quán)證。一般情況下是不可以的。
雙方帶身份證、戶口本、離婚證書、離婚協(xié)議，住房房產(chǎn)證等。共同到房管部門，申請離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶，重新辦理一方姓名房本即可。只要證件齊全，無需繳契稅。但是要把住房貸款還清，房產(chǎn)無抵押，無司法查封。如果一方不配合，只要有法院的判決書或調(diào)解書，不管對方是否配合，都可向法院申請強制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦過戶。
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離婚時房產(chǎn)證上是否和夫妻名字一樣離婚房產(chǎn)證是夫妻共同名字的屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，訴至法院，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
2021.04.14 175 -
房產(chǎn)證上加名字離婚是否有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證上加名字離婚有產(chǎn)權(quán)。 《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，夫妻一方的婚前財產(chǎn)為該方的個人財產(chǎn)。但是如果一方婚前的房產(chǎn)婚后加上了另一方的名字，則該房產(chǎn)的性質(zhì)就發(fā)生了變化，按照《民法典》第一千零六十五條以及根據(jù)不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力，就轉(zhuǎn)化為夫
2022.03.28 90 -
房產(chǎn)證上加名字離婚是否有產(chǎn)權(quán)?房產(chǎn)證上加名字離婚有產(chǎn)權(quán)。 《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，夫妻一方的婚前財產(chǎn)為該方的個人財產(chǎn)。但是如果一方婚前的房產(chǎn)婚后加上了另一方的名字，則該房產(chǎn)的性質(zhì)就發(fā)生了變化，按照《民法典》第一千零六十五條以及根據(jù)不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力，就轉(zhuǎn)化為夫
2021.12.23 91
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房產(chǎn)證上注明有貸款名字是否需要離婚
任何一方如希望保留該房產(chǎn)，按該房產(chǎn)市場價值估價后但又無法支付另一方相對應的金額情況下，根據(jù)雙方在還貸中所承擔的比例分配、按該房產(chǎn)市場價值銷售、估價分配： 1、雙方根據(jù)協(xié)商可以以共同認同的實物或是其他的
2022-08-09 15,340 -
女方需要注銷房產(chǎn)證上的名字嗎
離婚時，離婚財產(chǎn)分割涉及房產(chǎn)歸屬問題。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可以在離婚前，也就是婚姻存續(xù)期間進行，也可以在離婚后，持離婚證及離婚協(xié)議辦理。因為離婚而進行產(chǎn)權(quán)變更的，免征契稅、個稅以及增值稅。如果有離婚
2022-10-20 15,340 -
離婚房產(chǎn)證上加名字是否有效
如果夫妻之間約定一方的房產(chǎn)加另一方的名字，一般法院是當做房產(chǎn)贈與來處理，根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)贈與在登記變更之前是可以撤銷的，登記之后就不可以撤銷了。 兩周歲以內(nèi)的小孩一般撫養(yǎng)權(quán)會判給母親，如果小孩超過了
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)證上寫孩子的名字離婚時是否能分割？
房產(chǎn)證寫的孩子名字，離婚不能分割。因為在我國不動產(chǎn)登記在誰的名下就屬于誰的財產(chǎn)，所以該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)離婚是不予分割。房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使
2022-06-04 15,340
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房產(chǎn)證上是妻子的名字,離婚時怎么分如果房子是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買，即使房產(chǎn)證上只有妻子的名字，離婚時也應當作為夫妻共同財產(chǎn)進行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結(jié)婚前以其個人財產(chǎn)購買，則該房產(chǎn)是妻子的婚前個人財產(chǎn)，離婚時男方無權(quán)分割。 如果房子是在婚后購買，但購買資
1,856 2023.01.04 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用。
5,707 2022.05.11 -
01:05
房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字目前我國法律沒有關(guān)于房產(chǎn)證上必須寫夫妻雙方名字的規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。 房產(chǎn)證寫上夫妻雙方名字的，表明該房屋是夫妻雙方共同財產(chǎn)，在對房屋分配時按照共同共有的有關(guān)規(guī)定處理。 如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方名字的，一
4,831 2022.05.11
