按揭購(gòu)房和未按揭貸款買(mǎi)房離婚后如何分
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割： 雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說(shuō)明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
婚后夫妻共同出資購(gòu)房，如果沒(méi)有其他約定，無(wú)論產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方或雙方名下，該房產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，若能協(xié)商一致，可以在離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)歸屬。協(xié)商不成的，按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。
購(gòu)房按揭貸款：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房申請(qǐng)按揭貸款的，一般可以跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，開(kāi)發(fā)商有合作的貸款銀行。以及聘請(qǐng)了專(zhuān)業(yè)的新房中介為購(gòu)房人提供購(gòu)買(mǎi)后的后續(xù)服務(wù)。
-
婚后購(gòu)買(mǎi)的按揭房如何分割婚后購(gòu)買(mǎi)的按揭房由雙方協(xié)議分割，離婚時(shí)協(xié)議不成由人民法院判決，對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的按揭房，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
2021.03.24 115 -
按揭貸款買(mǎi)房之后如何分割房產(chǎn)按揭貸款買(mǎi)的房子，按照以下方式進(jìn)行分割： 1、一方婚前支付全部房款，婚前取得產(chǎn)權(quán)證，登記一方名下的，其產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割； 2、一方婚前已取得產(chǎn)權(quán)，另一方參與還貸的，產(chǎn)權(quán)不變，但需對(duì)參與還貸的一方進(jìn)行補(bǔ)償； 3、房產(chǎn)共有的，協(xié)商分割
2021.01.20 130 -
按揭貸款買(mǎi)的房子離婚如何分割首先應(yīng)雙方協(xié)商，協(xié)商不成的話，原則上按以下情況處理： (1)婚后按揭買(mǎi)的房子，均等分割; (2)產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，均等分割; (3)婚前購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)登記在支付首付款一方名下，房子歸產(chǎn)權(quán)登記方，但共同還貸部分和房屋增值部分，應(yīng)由該方對(duì)另一方進(jìn)
2021.01.11 142
-
按揭買(mǎi)房按揭貸款
購(gòu)房抵押貸款。滿(mǎn)足一定條件：1、年齡18－65歲之間，具有完全民事行為能力．第一期購(gòu)房款交齊．有穩(wěn)定的合法收入和償還利息的能力．借款人同意以購(gòu)買(mǎi)的房屋及其權(quán)益作為抵押品．貸款銀行要求的其他條件。
2021-12-31 15,340 -
貸款買(mǎi)房了那么離婚婚后購(gòu)買(mǎi)的按揭房如何分割
我國(guó)婚姻法司法解釋三明確規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成
2022-07-25 15,340 -
婚后按揭買(mǎi)房一起還貸款，離婚買(mǎi)房按揭房歸誰(shuí)
一般情況下，離婚后誰(shuí)帶孩子，同等條件下，房子就會(huì)判給誰(shuí)。但如果房子上有貸款，主貸人又不是您，法院在判決房子歸屬時(shí)，還要考慮銀行的意見(jiàn)。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，離不離婚，誰(shuí)得到房子并不重要，重要的是房子上的貸款能不
2022-07-22 15,340 -
按揭貸款買(mǎi)房,離婚時(shí)如何分割
按揭買(mǎi)房離婚時(shí)怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見(jiàn)。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。 其次，夫妻雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)
2022-10-13 15,340
-
00:45
按揭貸款買(mǎi)房,離婚時(shí)如何分割按揭買(mǎi)房離婚時(shí)怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見(jiàn)。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對(duì)婚后還貸的款項(xiàng)及增值
1,018 2022.05.11 -
01:09
離婚按揭貸款房屋如何分割離婚按揭貸款房屋分割方式如下： 1、一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該房屋歸登記一方所有，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后還貸支付的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚應(yīng)該由不動(dòng)產(chǎn)登記一方
618 2022.11.21 -
01:24
婚后按揭貸款買(mǎi)房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時(shí)，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無(wú)論誰(shuí)得房，都要給對(duì)方一半的房屋補(bǔ)償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫(xiě)在一人名下，那通常會(huì)傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補(bǔ)償款。 4、只有合同，還沒(méi)
1,118 2022.04.17
