如何維權買房者一房二賣
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
對內容有疑問，可立即反饋反饋
一房二賣，指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。 房屋買賣合同關系成立后，房屋出賣人全面、正確地履行合同，是合同的效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣人最主要的義務。但在一房二賣情況下，由于標的物的特定性，一般而言，不可能出現(xiàn)出賣人同時履行兩個合同的情況。也就是說，出賣人在履行了一個合同后，對另一合同的履行必然產生違約問題。 “一房二賣”，應依《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。另外還需要注意的是，關于一房二賣時，哪個買家有權取得房屋所有權也是法律有明確規(guī)定的。
-
購房者遇到一房二賣如何維權對一房二賣糾紛，實務中應分別不同情況予以不同的處理： 1、出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶登記手續(xù)的情形。 在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在后的合同已經履行完畢，該合同中的買受
2021.04.10 106 -
購房者遭遇“一房二賣”如何維權購房者遭遇一房二賣糾紛，一般分別不同情況予以不同的處理： （1）出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶登記手續(xù)的，在這種情況下，前買受人無法取得房所有權的，可以要求解除合同，并要求出賣人返還已付的房
2021.02.26 153 -
買房遇到一房二賣如何維權一房二賣，指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。那么，遇到一房二賣怎么維權呢，具體區(qū)分兩種情況：第一，如果出賣人為房地產開發(fā)商，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔
2020.10.16 156
-
一房二賣買房者該如何維權
平等原則是指地位平等的合同當事人，在權利義務對等的基礎上，經充分協(xié)商達成一致，以實現(xiàn)互利互惠的經濟利益目的的原則。這一原則包括三方面內容： 1、合同當事人的法律地位一律平等。在法律上，合同當事人是平等
2022-05-18 15,340 -
一房二賣買房者應如何維權
出賣人一房二賣，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。 買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合
2023-07-01 15,340 -
一房二賣買房者如何維權權利
平等原則是指地位平等的合同當事人，在權利義務對等的基礎上，經充分協(xié)商達成一致，以實現(xiàn)互利互惠的經濟利益目的的原則。這一原則包括三方面內容： 1、合同當事人的法律地位一律平等。在法律上，合同當事人是平等
2022-07-08 15,340 -
一房二賣買房者應該如何維權
平等原則是指地位平等的合同當事人，在權利義務對等的基礎上，經充分協(xié)商達成一致，以實現(xiàn)互利互惠的經濟利益目的的原則。這一原則包括三方面內容： 1、合同當事人的法律地位一律平等。在法律上，合同當事人是平等
2022-05-19 15,340
-
01:03
賣房者虛假宣傳要如何維權購房者遇到賣房者虛假宣傳的，可通過以下方式維護自己的合法權益： 1、購房者可以到相關的管理部門進行投訴，由房地產管理部門、工商行政部門處以行政處罰，根據我國的法律規(guī)定，經營者虛假宣傳的，由監(jiān)督檢查部門責令停止違法行為，處以二十萬元以上一百萬
461 2023.03.14 -
01:42
買賣房屋合同無效如何維權買賣房屋合同無效，維權的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買賣合同無效的，自始至終不具有法律效力，因無效合同取得房屋或者購房款的，要返還房屋或者購房款，造成損失的，有過錯一方要賠償損失； 2、買賣房屋合同被確認無效后，已經實際居住的，買受人應
666 2023.01.04 -
01:30
購買商品房如何維權購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護自身的合法權益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費者
547 2023.01.04
