買賣雙方可以公證雙方房產(chǎn)轉(zhuǎn)移嗎？
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我國規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，如果沒有拿到房產(chǎn)證，就相當(dāng)于沒有房屋的所有權(quán)。所以，就算交易時(shí)買賣雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣房者的，如果真的遇到問題，如“一房賣二家”等現(xiàn)象，買房的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)非常大。辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買房者承擔(dān)著很大的風(fēng)險(xiǎn)。建議不要私底下交易，選擇一家比較靠得住的房產(chǎn)中介公司進(jìn)行三方交易，這樣對(duì)于買者來說又多了一份保障。所以，購房者夠買二手房時(shí)還是直接過戶比較保險(xiǎn)，不要貪圖一時(shí)的便宜，占了小便宜吃了大虧。 二手房交易時(shí)本身明明可以直接過戶交易，但很多人卻選擇房屋公證，而不直接過戶，這種情況大部分是想要少交營業(yè)稅，還一些可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。在房屋交易時(shí)希望做公證的大多數(shù)是房產(chǎn)中介公司、炒房者或者還有可能是房屋本身有問題，例如辦不下房產(chǎn)證的人，他們?yōu)榱俗屬彿空甙残?，選擇了大家比較認(rèn)可的房屋公證的方式。但事實(shí)上，這種做法并不安全保險(xiǎn)，對(duì)房屋交易也沒有保障。因?yàn)槲覈梢?guī)定，房產(chǎn)證持有者才是房屋的所有人，只公正的話并不能充分說明房屋所有權(quán)的問題。
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房屋買賣的過戶：買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。房地產(chǎn)管理部門核查。繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
不可以，不交一般是指用人單位未依照法律規(guī)定或勞動(dòng)合同約定，未為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的行為交是指用人單位雖為勞動(dòng)者繳納了社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，但其繳費(fèi)數(shù)額不符合法律法規(guī)規(guī)定的行為交是指用人單位未依照法律規(guī)定或勞動(dòng)合同約定的繳費(fèi)期間參加社會(huì)保險(xiǎn)，只為勞動(dòng)者繳納了最近一段時(shí)間社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的行為。由于參加社會(huì)保險(xiǎn)是用人單位和勞動(dòng)者必須履行的一項(xiàng)法律義務(wù)，所以，從國家和社會(huì)公共利益需要出發(fā)，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)實(shí)質(zhì)上屬于國家征收范疇，是行政而非司法，由此產(chǎn)生的爭議當(dāng)然屬于行政爭議?，F(xiàn)行的勞動(dòng)和社會(huì)保障法律、法規(guī)已明確將社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的繳納和征收規(guī)定為行政機(jī)關(guān)的一項(xiàng)職責(zé)
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夫妻雙方可以賣房嗎如果房屋是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則夫妻可以單方賣房，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則一方不能擅自賣房，要經(jīng)過對(duì)方同意后方可賣房。夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。
2021.02.12 171 -
公證的房產(chǎn)可以公證在夫妻雙方嗎夫妻雙方的房產(chǎn)可以公證在一方名下。需要雙方先一起持身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證，一起到住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理一方名字房產(chǎn)證。雙方再一起持以上證件和一方名字房產(chǎn)證，一起到本地公證處，做產(chǎn)權(quán)公證，明確住房為登記人一人所有，一起簽字按手印。
2021.04.21 180 -
買賣雙方房產(chǎn)證過戶怎么辦買賣雙方這樣過戶房產(chǎn)證： 1、買賣雙方簽訂完房屋買賣合同后，持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并且申報(bào)成交價(jià)格; 2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)作出書面答復(fù); 3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房
2022.09.03 212
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買賣雙方不是中介，買賣雙方可以自由買賣二手房嗎
二手房中介公司，指的是為二手房交易雙方充當(dāng)媒介，專門從提供信息，成交服務(wù)、簽訂合同鑒證、辦理過戶手續(xù)、辦理銀行按揭、領(lǐng)取房產(chǎn)證等服務(wù)活動(dòng)獲利的機(jī)構(gòu)。中介公司的服務(wù)范圍非常廣泛，的確可以為買賣雙方提供便
2022-05-05 15,340 -
買賣房屋雙方簽了購房合同，賣方違約可以公證嗎
合同約定了定金條款，適用定金罰則，這是符合法律規(guī)定，也是公平合理的。在對(duì)方違約的情況下，你不是也可以沒收定金么，當(dāng)然，定金能否彌補(bǔ)你的實(shí)際損失就不是目前能夠判斷的了。 2、應(yīng)該簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，約定至少要
2022-04-20 15,340 -
雙方可以同意買賣雙方也解除合同嗎
可以。合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同解除是合同之債終止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，當(dāng)解除的條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意
2022-06-13 15,340 -
買賣雙方約定將房屋交付給房產(chǎn)局后，賣方可以隨時(shí)將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)給對(duì)方
購買二手房要辦理轉(zhuǎn)移登記，在辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，購買人辦下來房產(chǎn)證還有個(gè)時(shí)間過程，在這個(gè)階段房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該是屬于誰所有取得房產(chǎn)所有權(quán)是以取得房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)的,在沒有取得房產(chǎn)證之前就沒有法律上認(rèn)可的房
2022-03-22 15,340
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婚前財(cái)產(chǎn)賣房需要雙方簽字嗎婚前財(cái)產(chǎn)在賣房的時(shí)候，當(dāng)然不需要雙方簽字，但是存在例外的的情形。這里所說的例外情形，主要是指：結(jié)婚之后，婚前財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人同意在財(cái)產(chǎn)之上，加上配偶一方的名字。這時(shí)候，婚前財(cái)產(chǎn)就轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由雙方共同簽字決定是否出賣房產(chǎn)。根據(jù)我國
2,992 2022.05.11 -
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雙方簽合同用公證嗎按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，合同生效的條件包括四個(gè)： 1、訂立合同的主體合格； 2、意思表示真實(shí)； 3、符合法律規(guī)定的合同形式； 4、內(nèi)容合法，遵守法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。 只要合同符合以上生效條件的，合同就會(huì)生效，所以，公證并不是合同生效的一般要
2,866 2022.04.17 -
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夫妻雙方一方死亡,房產(chǎn)證怎么過戶?夫妻一方死亡后，房產(chǎn)證過戶的流程如下： 1、如果繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承； 2、辦理繼承權(quán)公證：接受繼承的人帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一起到公證處辦
1,576 2022.05.13
