拆遷房需要多長時間辦房產(chǎn)證
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在房屋買賣過程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷安置房什么時間能拿到房產(chǎn)證？正常情況下： 1．交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。 2．持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。 3．繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費。 4．按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時間就在領(lǐng)證通知書上。由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況）繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
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拆遷分的安置房的房產(chǎn)證什么時間能拿到要看當(dāng)?shù)卣?，有的地方?guī)定是滿5年后，補繳土地出讓金就能辦理房產(chǎn)證。拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地或國有劃撥土地，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。 第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
1、只要商品房開發(fā)商具備以下條件，在3-6個月辦理房產(chǎn)證。 2、需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊全。需要修建立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建報批、報建報監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。 3、還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗收合格，這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個月才能拿到房證。
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房屋拆遷仲裁需要多長時間房屋仲裁需要時間：仲裁委員會收到仲裁申請書之日起5日內(nèi)，作出受理或不受理的決定并通知當(dāng)事人。仲裁需要多長時間，具體要看仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則，一般簡易程序2個月，普通程序4個月。
2020.12.10 140 -
房產(chǎn)證辦理需要多長時間全款買房的，房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到；貸款買房的，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好。 房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
2020.08.29 249 -
房產(chǎn)證辦理時間需要多長？房產(chǎn)證辦理時限是90日內(nèi)，且應(yīng)在合同約定的期限范圍內(nèi)進(jìn)行辦理。房屋尚未建成的應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理，房屋已竣工的應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2020.12.11 199
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拆遷房辦房產(chǎn)證需要多長時間
在房屋買賣過程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷安置房什么時間能拿到房產(chǎn)證？正常情況下： 1．交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。 2．持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件
2022-03-21 15,340 -
拆遷辦房產(chǎn)證需要多長時間
在房屋買賣過程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷安置房什么時間能拿到房產(chǎn)證？正常情況下： 1．交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。 2．持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件
2022-04-20 15,340 -
回遷房房產(chǎn)證辦理需要多長時間
1、一定會有回遷房房產(chǎn)證的，具體辦理時間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有關(guān)系，不會沒有的，這個得問開發(fā)商。 2、現(xiàn)在新出的回遷房房產(chǎn)證和土地證是一個證。 3、回遷房2年內(nèi)不能過戶，2年后辦理房產(chǎn)證肯定沒
2022-11-05 15,340 -
拆遷房房產(chǎn)證多長時間能辦下來
一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認(rèn)房子是否滿3年，這樣交易相對風(fēng)險低一點。安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該
2022-09-07 15,340
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房產(chǎn)過戶需要多長時間從受理登記申請當(dāng)天起，房屋過戶大概30個工作日就可以辦好。但是，我國各個地方辦理手續(xù)存在差異，因此，辦理過戶所需的時間還是按照當(dāng)?shù)氐囊鬄闇?zhǔn)。 辦理二手房過戶手續(xù)的買賣雙方，需要簽訂買賣合同，并且攜帶相關(guān)證件，把相關(guān)的稅費交納完畢，然后辦理
170 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11 -
01:34
拆遷房離婚沒房產(chǎn)證時如何分割拆遷房沒房產(chǎn)證，離婚時一般不能分割，但夫妻雙方可以先行協(xié)商好分割的份額，待以后拿到房產(chǎn)證后再進(jìn)行分割。具體分割方式如下： 1、回遷房沒有房產(chǎn)證離婚由雙方協(xié)議分割； 2、協(xié)議不成由人民法院判決。具體分析如下： （1）拆遷前的房子有合法的房產(chǎn)證
1,848 2023.01.04
