開發(fā)商違約金的計算方法是什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
開發(fā)商違約金如何計算？開發(fā)商違約時所支付的違約金的計算方式，應(yīng)當區(qū)別兩者情況：（一）依據(jù)商品房買賣合同的約定計算。（二）依據(jù)法律的直接規(guī)定計算。1、逾期交房的違約金計算標準；按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。2、逾期付款的違約金計算標準；按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期帶卡利息的標準計算。3、逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約金計算標準；按照已付房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期帶卡利息的標準計算。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
計算開發(fā)商違約金的方式是：一般按照合同約定的數(shù)額比例計算，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。具體標準可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形來判斷實際損失。
開發(fā)商逾期交房的違約金的計算方式是，如果當事人約定的違約金數(shù)額不超過百分之三十的，可按其約定進行計算。如果沒有約定的，按照逾期交房期間，有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的，同地段同類房屋的租金標準來計算。
-
開發(fā)商違約金怎么計算？開發(fā)商違約金一般按照合同標的額的20%計算，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。具體標準可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形來判斷實際損失。
2021.04.22 153 -
開發(fā)商違約金如何計算開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法有約定的，一般從其約定。 但如約定的違約金過高或過低于違約所造成的實際損失的，可以請求法院增加或降低。根據(jù)最高人民法院司法解釋的規(guī)定，法院可以支持超過造成的損失30%的違約金。
2021.03.02 216 -
開發(fā)商逾期交房違約金怎么計算的國家出臺的關(guān)于開發(fā)商逾期交房違約金標準的規(guī)定是：當事人可以約定一方違約時需要支付的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。一方違約時，當事人可以申請根據(jù)實際損失情況進行調(diào)整。
2021.01.18 168
-
開發(fā)商違約金如何計算，違約金計算方法是什么
開發(fā)商違約金如何計算？開發(fā)商違約時所支付的違約金的計算方式，應(yīng)當區(qū)別兩者情況：（一）依據(jù)商品房買賣合同的約定計算。（二）依據(jù)法律的直接規(guī)定計算。1、逾期交房的違約金計算標準；按照逾期交付使用房屋期間有
2022-05-10 15,340 -
開發(fā)商違約時所支付的違約金的計算方式是什么，如何計算開發(fā)商違約
開發(fā)商違約時所支付的違約金的計算方式，應(yīng)當區(qū)別兩者情況： (一)如何計算開發(fā)商的違約金依據(jù)商品房買賣合同的約定計算開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法有約定的，一般從其約定。但如約定的違約
2022-04-08 15,340 -
開發(fā)商違約金怎么計算，開發(fā)商逾期交房的違約金計算
開發(fā)商逾期交房怎么計算違約金，首先需要明確的是違約金的計算前提是實際產(chǎn)生了逾期交付的法律責(zé)任。關(guān)于違約金的數(shù)額，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定：“
2022-04-25 15,340 -
開發(fā)商延期交房違約金的計算方法是什么？
開發(fā)商延期交房，首先是按照你和開發(fā)商簽訂的購房合同上，對延期交房的違約金是怎么約定的，如果有約定，按照合同執(zhí)行。 如果沒有約定，按照最高法院的司法解釋第17條執(zhí)行。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金
2022-04-12 15,340
-
01:03
開發(fā)商違約金怎么算開發(fā)商違約的，違約金數(shù)額按照合同的約定向買方支付。如果開發(fā)商愿意支付違約金，但是認為約定的違約金過高，超出了買方實際損失，在與買方協(xié)商適當減少而買方不同意的情況下，買方向法院起訴要求其支付的，開發(fā)商在應(yīng)訴的時候，可以要求法院予以適當減少。如
716 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商違約交房違約金怎么算開發(fā)商延期交房應(yīng)當向購房者支付違約金。在確定違約金的標準的時候，首先是看購房合同之中雙方的約定。這是屬于購房者和開發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購房者就可以要求開發(fā)商按照法律的規(guī)定來支付違約金。
1,054 2022.04.17 -
00:53
開發(fā)商退房違約金怎么算當購房者與開發(fā)商由于退房產(chǎn)生糾紛，一方有違約行為的時候，違約方應(yīng)當向守約方支付違約金。違約金的標準首先是看雙方購房合同的約定。購房合同是由開發(fā)商和購房者協(xié)商一致訂立的，購房者和開發(fā)商一般會在合同之中約定，如果有違約行為，違約金具體的計算方式
1,647 2022.04.15
