買房買家被迫賣房可以由擔保人擔保嗎
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按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，擔保責任分為一般擔保和連帶責任擔保，一般擔保是指在債務(wù)人通過訴訟仍不能承擔債務(wù)時，擔保人應(yīng)當承擔擔保責任;連帶擔保責任是指，債權(quán)人可以直接要求債務(wù)人和擔保人任何一方承擔責任，不受債務(wù)人有無能力的限制。 山東青凱律師事務(wù)所肖升東律師舉例說，假如張某借款10萬，吳某作為朋友為張某提供擔保，借款到期后，張某沒有能力還貸，法院判決吳某承擔連帶清償責任。最終吳某被迫賣房替張某償還本金及貸款利息、以及債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用共計12萬余元。 擔保人承擔擔保責任后，其受到的損失應(yīng)得到賠償，“無論是一般擔保責任還是連帶擔保責任，擔保人在承擔擔保責任后，可以向債務(wù)人進行等額的追償來彌補自己的損失。
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房屋買賣中的擔保人責任是指在房屋買受人不履行到期的合同義務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形時，債權(quán)人可以就擔保人的擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償，也可以要求保證人承擔相應(yīng)的保證責任。
房屋買賣合同中可以有擔保人，雙方自行決定即可，是否有擔保人與合同是否有效無關(guān)。有效的房屋買賣協(xié)議要求當事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；房屋買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
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商品房買賣合同可以有擔保人嗎商品房買賣合同可以有擔保人。申請房屋貸款時，借款人收入足夠或者信用紀錄良好的，貸款一般容易獲批。借款人收入不夠或者信用紀錄不好、首付不足的，貸款機構(gòu)一般要求借款人提供擔保人，對房屋的負債作個人承擔。
2021.02.09 210 -
商品房買賣合同可以有擔保人嗎?商品房買賣合同可以有擔保人。 《民法典》第六百八十七條規(guī)定，當事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。 一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒
2021.01.12 136 -
買房可以母親一人擔保嗎買房可以母親一人擔保。買房貸款需要擔保人的，只要擔保人具有償還債務(wù)的能力即可，與擔保人的個數(shù)無關(guān)。因此只要母親具備相應(yīng)的償還能力，可以一人擔任擔保人。
2021.02.03 172
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房屋買賣擔保人可以嗎
有關(guān)房屋買賣擔保人所付的法律責任分為兩種： 一、一般保證責任。其所付的責任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，擔保人要為其承擔該責任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 二、連帶保證責任。其所付的責任是，當債務(wù)以到清償期，
2022-07-12 15,340 -
房屋買賣可以有擔保人嗎
擔保人是要負上還款責任的。在應(yīng)承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，兩人離婚
2022-08-19 15,340 -
擔保人被迫賣房擔保人是否擔責
按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，擔保責任分為一般擔保和連帶責任擔保，一般擔保是指在債務(wù)人通過訴訟仍不能承擔債務(wù)時，擔保人應(yīng)當承擔擔保責任;連帶擔保責任是指，債權(quán)人可以直接要求債務(wù)人和擔保人任何一方承擔責任，不受
2022-03-26 15,340 -
買賣合同是否可以由擔保人擔保
保證合同應(yīng)當包括以下內(nèi)容： （一）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （三）保證的方式； （四）保證擔保的范圍； （五）保證的期間； （六）雙方認為需要約定的其他事項。 保證合同
2022-08-21 15,340
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商品房買賣合同可以有擔保人嗎一般來說，商品房買賣合同不需要擔保人。擔保的目的時合同一方當事人為了保證合同的實現(xiàn)所設(shè)立的，是為了增加自身的履約能力。以借款合同為例子，借款合同中設(shè)立擔保人是為了當債務(wù)人無法還款時，擔保人可以承擔還款義務(wù)，維護借款人的權(quán)利。然而《商品房買賣
1,347 2022.04.17 -
01:17
擔保期間可以買房子嗎擔保期間可以買房，但是，要注意： 一、為別人購房做擔保人，可能對后續(xù)的購房及個人征信等方面產(chǎn)生影響； 二、擔保人在借款人不還款時，要承擔還款責任，被擔保人記錄嚴重不良會對擔保人產(chǎn)生影響； 三、保證包括一般保證和連帶責任保證。一般保證的保證人
1,690 2022.04.17 -
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做擔保人會影響買房嗎擔保分為一般擔保和連帶擔保。合同中沒有約定或者約定不明確時，為一般擔保，一般擔保的責任比較小，只有在債務(wù)人經(jīng)過審判和強制執(zhí)行仍然不能償還債務(wù)時，擔保人才需要承擔責任，但是以下情形除外：債務(wù)人下落不明，且沒有財產(chǎn)可以進行執(zhí)行還款；債務(wù)人申請破
2,732 2022.04.17
