房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議怎么寫
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贈(zèng)與是房產(chǎn)過戶的一種方式,房產(chǎn)過戶的必要條件就是必須要有房產(chǎn)證,所以沒有房產(chǎn)證是不能辦理贈(zèng)與手續(xù)的,及時(shí)簽訂了贈(zèng)與協(xié)議也是無效的。房產(chǎn)贈(zèng)與具體流程如下: 一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書 贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為: 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系; 3、贈(zèng)與的理由; 4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn); 5、贈(zèng)與人對贈(zèng)與行為的意思表示; 6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。
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房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行以下書寫有效:合同的當(dāng)事人具備相應(yīng)的資格、能力;合同是基于雙方真實(shí)意思表示成立的;合同內(nèi)容合法,符合公序良俗的要求;寫明贈(zèng)與人的姓名或者名稱、住所等信息;房屋的基本情況;贈(zèng)與的對象的姓名或名稱等信息;贈(zèng)與的原因;贈(zèng)與的時(shí)間;贈(zèng)與的方式。
房屋贈(zèng)與協(xié)議應(yīng)當(dāng)這樣寫:1、贈(zèng)與人的相關(guān)信息;2、受贈(zèng)人的相關(guān)信息;3、受贈(zèng)人將哪里的房屋贈(zèng)與對方,房屋的位置是必須明確的;4、贈(zèng)與人要求受贈(zèng)人承擔(dān)義務(wù)的,可以在協(xié)議中寫明;5、是否要辦理公證;6、何時(shí)辦理過戶登記。
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房屋贈(zèng)與協(xié)議具體包括以下內(nèi)容: 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、身份證號(hào)、住址等信息。 2、贈(zèng)與房屋的狀況,包括房屋坐落地址、規(guī)格、面積等。 3、受贈(zèng)人的義務(wù)。 4、贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間。 5、協(xié)議的變更與終止。 6、贈(zèng)予的撤銷。 7、爭議的解決方
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贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議一般需要符合條件才會(huì)有效。根據(jù)我國的民法典規(guī)定,只有符合下列的條件,那么該贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議才會(huì)有效:1、簽訂贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議的雙方當(dāng)事人具有一定的民事行為能力;2、贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議表達(dá)了真實(shí)的意思表示;3、沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定
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