我要把房子賣掉怎么辦
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只是說明你對(duì)第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無法取得房屋了。
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夫妻雙方協(xié)議離婚的，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰，誰就有權(quán)出賣該房產(chǎn)，當(dāng)事人離婚后可以申請(qǐng)辦理住房賣買過戶手續(xù)。賣房流程如下： 1、議價(jià)； 2、付定金； 3、簽約； 4、用??； 5、完稅（買方需在簽約后30日內(nèi)繳納房屋買賣所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi),包括：契稅與印花稅）； 6、過戶； 7、付尾款。
如果該房產(chǎn)為妻子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)等行為。如果該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，妻子在離婚前單方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，導(dǎo)致共同財(cái)產(chǎn)減少的，在離婚訴訟中，丈夫可以主張妻子少分財(cái)產(chǎn)果妻子轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為導(dǎo)致丈夫一方受到損害，其也可作為共同共有人起訴要求妻子賠償損失如果妻子一方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)確有重大且合理的理由，則不適用于前述處理方式。
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如何把農(nóng)村房子賣掉農(nóng)村的房子是不能夠進(jìn)行買賣的，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有在本村經(jīng)濟(jì)組織的成員之間才可以使用的，除了本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說只有在本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違
2020.03.16 729 -
政府把地賣掉怎么辦賣完后卻沒有人管。這樣一來，損失是國家的，傷害的是消費(fèi)者。王玨林認(rèn)為，市政公用事業(yè)的市場(chǎng)化是國家定的方向，但公用事業(yè)中有一部分注定是沒有效益的，這種情況就不能打包賣出去，而是需要政府投入才能搞起來
2020.09.22 481 -
我父母不同意把房子賣了我該怎么辦？1、如果房屋是父母的產(chǎn)權(quán)，就不需要經(jīng)過孩子的同意即可售賣房屋。 2、如果房屋產(chǎn)權(quán)證有子女的名字，說明房屋有子女的一份，那就必須征求孩子的意見。如果父母擅自處分，合同一般是有效的，但是如果父母是無權(quán)處分的話，是不會(huì)發(fā)生物權(quán)效力的，也就是說，房
2020.01.13 1,424
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開發(fā)商把房子賣掉后我怎么辦
1、如果查實(shí)開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購
2022-03-26 15,340 -
父母想把房子賣掉怎么辦？
您的意思是指房號(hào)賣給對(duì)方，對(duì)方以您父親的名義買的房子，然后居住至今嗎，如果是， 1、看您父親買賣房號(hào)的時(shí)候有無具體協(xié)議，如果購房政策里有約束不允許轉(zhuǎn)讓房號(hào)，那么該行為本身不合法，法院是不認(rèn)可的，也就是
2022-02-20 15,340 -
老公把我店賣掉怎么辦
你要確認(rèn)以下事項(xiàng)：店鋪的產(chǎn)權(quán)人是誰，如果是你，你老公以你的名義向外轉(zhuǎn)讓，這里是否涉及到偽造簽名的情況。店鋪的歸屬應(yīng)該不涉及到法人，除非店鋪是某公司的財(cái)產(chǎn)。但如果買方能證明其是善意第三人，其在買房過程中
2022-02-08 15,340 -
父親把房子賣掉, 我還能要回來嗎
您父親的房子如果已經(jīng)做出了分割，您是無法主張?jiān)俅畏指畹模赣H寫在您哥哥名下的房子，是否是贈(zèng)與給您哥哥，如果不是，您可以要求分割房產(chǎn)。在協(xié)商不成的情況下，您可以起訴到法院，訴訟過程中申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，以免
2022-02-01 15,340
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房子買賣合同無效要怎么辦房子買賣合同無效處理方式：返還財(cái)產(chǎn)；賠償損失。返還財(cái)產(chǎn)是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂之前的狀態(tài)；返還財(cái)產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相返還；沒有過錯(cuò)的一方可以要求有過錯(cuò)的一方賠償自己的損失；雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)依照責(zé)任大小、輕重各自承
692 2022.04.17 -
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對(duì)方欠錢把我拉黑了怎么辦對(duì)方欠錢還拉黑的，債權(quán)人可以向法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，起訴需要向法院提交起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料。法院在正式立案前會(huì)先組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，如果能達(dá)成調(diào)解的，法院會(huì)出具調(diào)解書，案件以調(diào)解的方式結(jié)案；如果達(dá)不成
3,370 2022.04.17 -
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房子拍賣后還有債務(wù)怎么辦房子拍賣后還有債務(wù)的，如果被執(zhí)行人還有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，可以執(zhí)行其他財(cái)產(chǎn)；如果被執(zhí)行人沒有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，法院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，被執(zhí)行人無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，且申請(qǐng)執(zhí)行人同意終結(jié)執(zhí)行程序的，人
5,165 2022.04.15
