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不然當違約不退定金,怎么辦?現(xiàn)在能要求退定金嗎?

2018-12-12 18:23

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張瑞鋒律師

2018-12-12回復(fù)

1、訂金是買房預(yù)付的錢,如果買房,訂金沖抵房款,如果不買,可以退。所以關(guān)于買房交了定金可以退嗎的問題,答案是肯定的。2、定金是一種約定,如果雙方合同約定不準反悔,那么買方違約不得要求返還定金。如果賣方違約,買方可以要求雙倍返還定金。所以,訂金和定金是有很大不同的,你要清楚自己交的是那個。然后看你們訂立的購房合同上關(guān)于退房的條款是怎么約定的,按照約定來做就好了。如果是訂金,合同又沒有約定不退訂金,那么你就可以要求退,如果他們不退,你就去房管局投訴,或者去消費者協(xié)會投訴。中介很怕政府部門查處他們的。

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北京市京師律師事務(wù)所

按法律規(guī)定,并沒有規(guī)定定金不允許退。只要符合法律規(guī)定的情形,給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金。

孟金龍律師

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視頻內(nèi)容一般適用違約金就不能要求退定金。當事人有選擇適用違約金或者定金條款的權(quán)利,即在一方違約后,守約方享有兩項權(quán)利,或為違約金請求權(quán),或為根據(jù)定金罰則沒收已收受的定金或者請求違約方雙倍返還已給付的定金。 根據(jù)《民法典》第五百八十八條,當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

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