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想給3萬元買房被騙了

2023-02-10 22:01

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2023-02-10回復

房屋所有權以登記為準,目前你尚未取得購買房屋的產權證,因此對房屋尚無所有權。對方要求再給3萬元才辦理房屋過戶手續(xù),實際是一種違約行為。由于是房改房,因此首先應查明對方手中的產權證關于所有權人權能的規(guī)定,因為有些房改房所有權人只享有部分權能,即不能買賣,因此只能主張對方承擔違約責任或者賠償責任;如產權人享有完全的產權,即可以買賣,則可與對方協商,爭取以較低的成本完成產權過戶,協商不成,則可起訴要求對方辦理產權過戶登記,此時勝訴的可能性較大。不要房產證則你始終不是房屋的產權人,今后房屋使用、買賣、出租等行為都要受到影響,甚至將來所有權人(包括現產權人將房屋再行轉讓后取得產權證的產權人)會對房屋主張權利。

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劉偉長律師

廣東天穗律師事務所

如果是因為購房者個人的原因導致無法繼續(xù)購房,是不可以申請退還定金的,除非雙方有合同約定。 法律規(guī)定,給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金。 如果因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。

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