開發(fā)商遲延交房可以要求開發(fā)商賠償嗎
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如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況： (一)開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。 (二)開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。 (三)延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
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開發(fā)商遲延交房是可以要求賠償。開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
開發(fā)商遲延交房，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同約定了遲延交房違約情形的違約責(zé)任的，按照約定的違約金數(shù)額或者計(jì)算方法處理。倘若沒有約定該項(xiàng)違約責(zé)任的，買受人可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)主張損失，這實(shí)際上是買受人按照商品房買賣合同正常履行可得利益喪失的一種對價(jià)轉(zhuǎn)換，所喪失的可得利益在這里就是不能入住的利益。因此，這里的同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)講的是商品房買賣合同中的房屋所在地段的同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，租金標(biāo)準(zhǔn)如有政府相關(guān)部門公布有關(guān)文件的，可按該文件公布標(biāo)準(zhǔn)主張，沒有公布的，可以訴訟前由自己委托或者訴訟中申請法院委托評估機(jī)構(gòu)評估租金標(biāo)準(zhǔn)。
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開發(fā)商遲延交房是否可以要求賠償開發(fā)商遲延交房是可以要求賠償。開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
2021.02.03 204 -
開發(fā)商延遲交房要賠償嗎開發(fā)商延遲交房需要賠償造成的損失。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義
2021.02.28 165 -
遲延交房能否要求開發(fā)商賠償開發(fā)商遲延交房，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同約定了遲延交房違約情形的違約責(zé)任的，按照約定的違約金數(shù)額或者計(jì)算方法處理。倘若沒有約定該項(xiàng)違約責(zé)任的，買受人可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同
2023.02.23 108
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遲延交房可以要求開發(fā)商賠償嗎
開發(fā)商延遲交付房屋構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同約定延遲交房違約的違約責(zé)任的，按照約定的違約金金額或者計(jì)算方法處理。如果沒有約定違約責(zé)任，買受人可以根據(jù)逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資質(zhì)
2021-12-01 15,340 -
延遲交房可以要求開發(fā)商賠償嗎?
開發(fā)商遲延交房能要求開發(fā)商賠償，因?yàn)槠湫袨閷儆谶`約行為，則需要承擔(dān)違約責(zé)任。 合同中對遲延交房的違約責(zé)任有約定的，按照約定的違約金數(shù)額或者計(jì)算方法處理。倘若沒有約定該項(xiàng)違約責(zé)任的，可要求開發(fā)商賠償損失
2023-07-23 15,340 -
遲延交房可以要求開發(fā)商賠償嗎？
開發(fā)商遲延交房能要求開發(fā)商賠償，因?yàn)槠湫袨閷儆谶`約行為，則需要承擔(dān)違約責(zé)任。 合同中對遲延交房的違約責(zé)任有約定的，按照約定的違約金數(shù)額或者計(jì)算方法處理。倘若沒有約定該項(xiàng)違約責(zé)任的，可要求開發(fā)商賠償損失
2023-07-17 15,340 -
新房遲延交房可以要求開發(fā)商賠償嗎
1、開發(fā)商遲延交房，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、合同約定了遲延交房違約情形的違約責(zé)任的，按照約定的違約金數(shù)額或者計(jì)算方法處理。倘若沒有約定該項(xiàng)違約責(zé)任的，買受人可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主
2022-05-16 15,340
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00:56
開發(fā)商延遲交房怎么辦不少開發(fā)商都會(huì)有延期交房的情況，購房者的維權(quán)過程并不順利。特別是對于開發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤爛尾的情況。對于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,151 2022.04.17 -
00:50
開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)?。對于業(yè)主來說無法按時(shí)收房，無法按時(shí)的對房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會(huì)帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)模紫瓤瓷唐贩抠I賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,584 2022.04.17 -
00:57
開發(fā)商延遲交房怎么解決遇到開發(fā)商遲延交房，對于購房者來說往往不知道該如何維權(quán)。首先購房者可以先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商?？梢杂少彿空呒w與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商的過程之中，如果能夠達(dá)成一致的意見，那么雙方可以以書面的形式確定下來。如果不能夠協(xié)商一致的，那么業(yè)主就要考
1,480 2022.04.17
