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為某某房而結(jié)婚10年之后拆遷補(bǔ)償款怎么分

2022-09-22 11:48

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1、房屋拆遷除了房屋拆遷補(bǔ)償款外,一般還包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)用等費(fèi)用。 2、房屋拆遷補(bǔ)償款要看房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,離婚時(shí)房屋拆遷補(bǔ)償按照照顧子女和女方權(quán)益的原則分配;屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,離婚時(shí)房屋拆遷補(bǔ)償歸個(gè)人所有。 3、對(duì)于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),重慶市高級(jí)人民法院是將夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的征地安置費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)參照最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ分杏嘘P(guān)軍人復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)的規(guī)定處理。

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關(guān)于拆遷房,離婚房產(chǎn)的分割要根據(jù)房屋所有權(quán)取得的時(shí)間進(jìn)行確定,房屋所有權(quán)是婚前取得的,則屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;如果房屋所有權(quán)是婚后取得的,被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的,此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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首先,考察被拆遷的房屋是公房還是私房,如果是私房,則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有,不進(jìn)行分割。 1、拆遷房屬于私房 如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 如果婚前為夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆遷補(bǔ)償款,及婚后又用于購(gòu)買(mǎi)房屋的,原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 但是拆遷款中包括了對(duì)家庭人口的補(bǔ)償,或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎(jiǎng)勵(lì)等,或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在,以家庭為單位給予的補(bǔ)償,由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),配偶方應(yīng)享有一定的份額。 2、拆遷房屬于公房 (1)若補(bǔ)償以人口+宅基地或老房面積為計(jì)算依據(jù),配偶基于合法婚姻關(guān)系而取得的按份共有財(cái)產(chǎn),對(duì)其份額享有所有權(quán),離婚時(shí)應(yīng)給予補(bǔ)償款。 (2)在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的,并未考慮同住人的因素。此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。 (3)如果公房承租權(quán)是婚后取得的,則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進(jìn)行分割。 3、拆遷房屋的所有權(quán)人死亡 (1)如果繼承人是在婚前取得的被繼承人房產(chǎn),則房屋拆遷時(shí),繼承人的配偶無(wú)權(quán)分得房屋拆遷款。 (2)如果繼承人是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的被繼承人房產(chǎn),則房屋拆遷時(shí),繼承人的配偶有權(quán)分得房屋拆遷款。

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