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過戶房產(chǎn)費一般多少

2022-04-05 07:05

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買賣過戶稅費 契稅:面積在144平米以上的需要繳納3%;面積在90平米以下,并且是首套房的可以繳納1%。 交易費:3元/平方米。 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定。 權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。 營業(yè)稅房產(chǎn)證未滿2年的,繳納差價的5.5% 個人所得稅房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房產(chǎn)證滿2年并且是少有住房的可以免除

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

夫妻共同財產(chǎn)一方名下的車輛不可以私自賣出,未經(jīng)對方同意擅自處分共同財產(chǎn)的,對方有權請求宣告該處分行為無效。夫妻雙方對共同財產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權利。夫妻一方在處分共同財產(chǎn)時,另一方明知其行為而不作否認表示的,視為同意,事后不得以自己未參加處分為由否認處分的法律效力。夫妻一方未經(jīng)對方同意擅自處分共同財產(chǎn)的,對方有權請求宣告該處分行為無效,但不得對抗善意第三人,即如果第三人不知道也無從知道夫妻一方的行為屬于擅自處分行為的,該處分行為有效。一方因擅自處分行為給配偶造成損失的,應當予以賠償。因一方擅自處分行為所負的債務,應由該方以個人財產(chǎn)清償。

章法律師

廣東律參律師事務所

(1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規(guī)定: 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收增值稅若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收增值稅若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征增值稅如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅。 (2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納 征收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。 如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。 (3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收。 (4)契稅:基準稅率3%,優(yōu)惠稅率1.5%和1%,由買方繳納,同時規(guī)定 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 (5)測繪費:1.36元/平米,總額.36元/平米乘以實際測繪面積般說來房改房都是需要測繪的,商品房如果原產(chǎn)權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。 (6)二手房交易手續(xù)費總額:住宅6元/平米乘以實際測繪面積,非住宅10元/平米 (7)登記費:工本費80元,共有權證:20元。

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