租房要準(zhǔn)備多少錢的押金？押金等于違約金嗎
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一、租房所收押金一般是多少押金主要是出租人和承租人約定，同時(shí)押金具有違約保證金和賠償保證金的性質(zhì)，最好在租賃合同上約定清楚。對(duì)于出租人，一定要要求對(duì)方支付押金的同時(shí)，預(yù)付租金(3個(gè)月、6個(gè)月)。如果是商用，一定要約定清楚租期，以及租期屆滿后如何操作，還有租金漲價(jià)的約定等等。二、房租押金等于違約金么 1、押金，在房屋租賃中是一個(gè)常用的概念，我認(rèn)為，押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保，是對(duì)房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔(dān)保，一旦承租人對(duì)房屋或房屋中的物品有損壞時(shí)，出租人要求承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，此時(shí)出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權(quán)要求承租補(bǔ)足。 2、違約金，是承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式之一，合同違約的責(zé)任承擔(dān)方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在民法中，一般認(rèn)為違約金是一種補(bǔ)償性質(zhì)的，它不帶有懲罰性，即因違約行為造成了多少損失就承擔(dān)多少的違約金，當(dāng)事人在合同中可以約定違約金，也可以不約定，當(dāng)事人在合同中如果沒(méi)有約定違約金，那么，違約責(zé)任大大小應(yīng)當(dāng)以實(shí)際的損失為準(zhǔn)，當(dāng)事人如果約定了違約金，但相對(duì)于實(shí)際損失而言約定過(guò)高或過(guò)低都可以要求法院調(diào)整。
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租房押金一般屬于違約金。但是一般繳納了押金，且合同約定了違約金的情形下，押金會(huì)被扣除作為違約金。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
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租房違約金是押金嗎其實(shí)租房押金在一定的情況下算是違約金的,但是需要有一個(gè)前提,租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款的違約金:主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用。另一種情況是:
2021.01.26 252 -
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房租押金是違約金嗎房押金不是違約金。違約金是指合同雙方約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。而押金沒(méi)有法律規(guī)定，是司法實(shí)踐中合同預(yù)付款的一種形式。
2021.03.01 174
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租房押金等于違約金嗎
關(guān)于租房押金等于違約金嗎的解答是這樣的：租房違約押金不要了，可不可以抵水電費(fèi)，具體需要與房東協(xié)商。甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為
2022-05-06 15,340 -
租房押金等于違約金嗎?
關(guān)于租房押金等于違約金嗎的解答是這樣的：租房違約押金不要了，可不可以抵水電費(fèi)，具體需要與房東協(xié)商。甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為
2022-05-06 15,340 -
租房的押金等于違約金嗎
租房押金并不等于違約金。違約金是合同中約定的，在出現(xiàn)違約時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任的形式。押金則體現(xiàn)為一種保證，一般在租賃期限屆滿可以按照租賃合同的約定退還。 根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)
2023-09-28 15,340 -
租房押金等于違約金的嗎
租房押金并不等于違約金。違約金是合同中約定的，在出現(xiàn)違約時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任的形式。押金則體現(xiàn)為一種保證，一般在租賃期限屆滿可以按照租賃合同的約定退還。 根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)
2023-10-17 15,340
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01:07
租房押金一般多少合法民法典對(duì)租房押金數(shù)額多少并未做明確規(guī)定，具體收多少由房東和租客協(xié)商確定，一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月的租金。房東收取押金是為了確保房屋及家具不被非法轉(zhuǎn)賣，在租賃合同到期后，如果租客不續(xù)租的，房東會(huì)將押金退回租客。收取押金后房東會(huì)出具一張押金條，租客需
7,504 2022.04.15 -
01:08
租房合同的押金能退嗎租房合同的押金能否退還應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的內(nèi)容進(jìn)行判斷。合同當(dāng)事人對(duì)押金的退還有約定的，從其約定；合同沒(méi)有約定或者約定不明的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律的規(guī)定進(jìn)行處理。具體而言存在以下3種情形： 第一，房屋租賃合同雙方有約定的，押金按照約定退還； 第二，合同沒(méi)
4,111 2022.04.15 -
01:05
簽二年租房合同違約金多少民法典沒(méi)有對(duì)簽二年租房合同違約金的數(shù)額作出規(guī)定，因此簽二年租房合同違約金的數(shù)額可以由租房合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。當(dāng)事人在合同中可以直接約定違約金數(shù)額，也可以約定違約賠償數(shù)額計(jì)算方法。如果違約方在守約方要求其承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，認(rèn)為約定的違約金過(guò)
1,427 2022.04.15
