辦理購房買賣手續(xù)時，需要繳納哪些稅費
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你好，很高興為你解答“辦理購房買賣手續(xù)時，需要繳納哪些稅費呢”這個問題。購住房的單位和個人，到房屋土地管理局辦理買賣手續(xù)時須交納的稅費共四項：一、印花稅。根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，商品房買賣雙方各交納金額萬分之五的印花稅。二、買賣手續(xù)費。住房改革中單位出售的公有住房首次轉(zhuǎn)讓買賣雙方按房屋實際售價繳納5%的綜合稅費；商品房買賣，買方繳1%的手續(xù)費；私房買賣賣方繳納0.9%的登記費、手續(xù)費。三、契稅。向所在單位或住房產(chǎn)權(quán)單位購買公有住宅樓房按住房制度改革規(guī)定辦理的，第一購買公有住宅樓房，免征契稅；個人購買社會上開發(fā)企業(yè)出售的商品房，則應(yīng)按規(guī)定照章交納契稅；其他情況是按《契稅暫行條例》，房屋買賣由買方交納房價款的契稅。四、房屋所有權(quán)登記費。辦理房屋所有權(quán)登記時，應(yīng)交納登記費、權(quán)證工本費和印花稅。登記費的收費標(biāo)準(zhǔn)是：（買方）0.4%，房屋所有權(quán)證工本費每證收費10元，房屋共有權(quán)證，每證收費10元，印花稅每證5元。如果還有其他問題，直接問我就行。
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一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上； （2）買方不是首次購房； （3）車庫； （4）非普通住宅（商業(yè)用房）。 二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%； 4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%。 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納； 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%。 四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)； 工本費：一個證件80元；二個證件90； 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）； 抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）； 購房證明：20元一份一般需開3份； 公證收費標(biāo)準(zhǔn)：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。
賣房需要繳納的稅費有：營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅。稅費是國家在商品交易過程中對經(jīng)濟的調(diào)解，是法律強制性規(guī)定，是不能違反的。
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不滿五年購買二手房需要繳納哪些稅費公民買房子需要交的稅費為以下內(nèi)容： 1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。 2、交易服務(wù)費：建筑面積(平方米)×3元。 3、交易印花稅：成交總價的0.05%。 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元(每增
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二手房買賣需要交納哪些稅費二手房屋買賣所需繳納稅費： 一、過戶登記費； 二、交易手續(xù)服務(wù)費； 三、二手房過戶土地收益金； 四、二手房過戶核檔費； 五、二手房過戶契稅。
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二手房買賣需要繳納哪些稅費？
二手房買賣所涉及的稅費主要有： 1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政
2022-03-28 15,340 -
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2022-04-02 15,340 -
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1、契稅 首套房：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為1.5%. 二套房：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為2%. 2、增值稅及其附加
2021-05-17 15,340
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離婚時需要辦理哪些手續(xù)我國規(guī)定的離婚的方式有協(xié)議離婚和訴訟離婚。協(xié)議離婚是指的雙方對于子女的撫養(yǎng)問題，財產(chǎn)和債務(wù)的處理問題能夠達(dá)成一致意見，那么可以由雙方自行簽訂離婚協(xié)議，并且到民政局辦理離婚登記。雙方自愿協(xié)商確定的處理方式，只要不違反法律的強制性規(guī)定，那么就是
1,355 2022.04.17 -
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,724 2021.04.25
