二手房交易購(gòu)房合同怎么寫?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋購(gòu)買合同，主要涵蓋房屋權(quán)屬，成交方式，成交價(jià)格，產(chǎn)權(quán)狀況，房屋交付，違約責(zé)任，稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，爭(zhēng)議解決等方面。二手房在簽訂買賣合同前后，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交易房屋是否在租；4、注意對(duì)交房情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。 包括交房時(shí)間、交房條件、相關(guān)費(fèi)用的支付等。買賣合同中應(yīng)該明確約定交房時(shí)間，交房條件及水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房交易合同書寫時(shí)必須注意基本信息的真實(shí)性和有效性。簽訂房地產(chǎn)合同時(shí)，除了要準(zhǔn)備好所有手續(xù)外，還需要認(rèn)真核實(shí)一些材料。比如房產(chǎn)證、身份證和簽約人要統(tǒng)一，有特殊情況的，應(yīng)當(dāng)出具有法律依據(jù)的公證委托書；房屋地址必須是房產(chǎn)證上的地址；此外房屋的面積也必須在房產(chǎn)證上注明。
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
-
二手房交易合同怎么寫第一、一定要找一家專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，參與房屋買賣的交易，如果有房產(chǎn)律師來(lái)參與交易，將會(huì)使買賣更加安全。第二、是對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議，房屋所有權(quán)人是否有簽約主體資格等都要進(jìn)行嚴(yán)格審查，必要時(shí)要求房屋所有權(quán)人到不動(dòng)產(chǎn)登記中心打印房屋登記信息。第
2020.12.25 164 -
購(gòu)房者怎么簽二手房交易合同二手房交易合同應(yīng)當(dāng)注意： （1）房屋基本情況。 （2）房屋所在物業(yè)的基本情況。 （3）房屋金額、面積及差異處理方式。 （4）付款方式及期限。 （5）房屋交接事項(xiàng)。 （6）合同雙方的權(quán)利義務(wù)。 （7）違約責(zé)任。 （8）爭(zhēng)議解決的方式。
2021.04.29 189 -
二手房交易合同怎樣寫二手房交易合同這樣寫：1、房屋的基本情況。房屋的位置、門牌號(hào)碼、面積、產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼，是否和產(chǎn)權(quán)證書登記一致；2、房屋價(jià)款；3、付款方式和付款時(shí)間；4、房屋交付。包括：房屋的交付期限，原房屋內(nèi)的設(shè)施處理，房屋交付前的水電、燃?xì)?、物業(yè)、取暖等費(fèi)
2022.04.16 472
-
二手房交易首付費(fèi)購(gòu)房合同怎么寫
在二手房交易過(guò)程中，應(yīng)該是過(guò)戶和付款同時(shí)進(jìn)行！一般的交易流程分買方按揭貸款購(gòu)房和買方全款購(gòu)房?jī)煞N情況
2023-06-27 15,340 -
購(gòu)房合同二手房交易合同范本怎樣寫
賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國(guó)籍：____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____地址：____郵政編碼：____聯(lián)系電話：___委托代理人：___國(guó)籍：___電
2023-07-22 15,340 -
二手房交易怎么簽購(gòu)房合同？
二手房購(gòu)房合同的簽訂： 1、明確標(biāo)的。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)；是否存在房屋所有權(quán)糾紛等。 2、明確價(jià)款。如寫明總價(jià)款；付款方式；付
2023-01-16 15,340 -
二手房交易合同怎么寫? ?
本合同主體 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)
2022-07-11 15,340
-
00:51
二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方
746 2022.09.09 -
01:11
平房購(gòu)房合同怎么寫簽訂房屋買賣合同更有利于保障買賣雙方的權(quán)益，在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，合同的內(nèi)容是由買賣雙方自行協(xié)商確定的。一般說(shuō)來(lái)，房屋買賣合同要包含以下5個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是買賣雙方的身份；第二是房屋的基本情況和權(quán)屬情況；第三是交易房屋價(jià)格的條款。不
1,102 2022.04.17 -
01:02
二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,752 2022.04.15
