婚前加名字能房產(chǎn)證直接批下來嗎？
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一般來說，夫妻間經(jīng)過合議，夫或妻將自己的個人房產(chǎn)加上配偶的名字，完成了產(chǎn)權(quán)登記，通常視為夫妻間有效的財產(chǎn)約定，也是一種贈與行為。一旦贈與完成，贈與一方想要撤銷，除非能夠證明受贈方?jīng)]有履行附隨義務(wù)，或者能證明自己只是形式上加名，并無贈與意思，否則很難推翻當(dāng)初的贈與協(xié)議。 在此，需要提醒的是，房屋產(chǎn)權(quán)證是確定房屋所有權(quán)歸屬的重要憑證，即使房屋原來是一方婚前財產(chǎn)，一旦加上另一方的名字，即視為夫妻共同財產(chǎn)，如果產(chǎn)生爭議訴到法院，法院一般按照產(chǎn)權(quán)證上記載的份額進(jìn)行分割。所以對締結(jié)婚姻的男女來說，處分自己的房產(chǎn)要盡量慎重。
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房產(chǎn)證在未辦理出來之前是不能變更戶主的，也就是不能過戶或更名的。需要先將房產(chǎn)證辦理出來，且房貸已經(jīng)還清，必須提供房產(chǎn)證，撤銷抵押后才可以辦理更名或過戶。必須提供房產(chǎn)證。
能改名字，只要手上有購房合同就能改。 不過要分情況的： 一是未完成網(wǎng)簽和備案，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T，僅相當(dāng)于換一個人和開發(fā)商簽合同而已，開發(fā)商一般都會同意。 二是完成網(wǎng)簽和備案，則需要購房者和開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意，撤銷現(xiàn)有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案。
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房產(chǎn)證加名字能分出來嗎在房產(chǎn)證上加名字能分到房產(chǎn)?；榍耙环街Ц兜氖赘犊罴鞍唇疫€款，婚后加另一方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)；婚前一方全款買房，婚后加另一方名字，原則上產(chǎn)權(quán)比例各占百分之五十。
2021.03.02 134 -
房產(chǎn)證還沒辦下來能加子女名字嗎房產(chǎn)證沒辦下來不能加子女的名字，房產(chǎn)證加名手續(xù)的必備材料就是房產(chǎn)證原件。只能等房產(chǎn)證辦理下來之后再辦理。另外加名需要向登記機(jī)關(guān)申請，并征得所有房屋共有人的同意。
2020.04.30 443 -
婚前房產(chǎn)婚后能加名字嗎婚前房產(chǎn)婚后是可以加名字的。但需要雙方協(xié)商一致。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方可以就婚前財產(chǎn)歸共同所有或者部分共同所有進(jìn)行約定，且該約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。只要不違反法律規(guī)定，即可對雙方具有法律約束力。
2021.01.08 196
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房產(chǎn)證沒下來前能直接更改為她的名字嗎
現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒有下來，可以直接更改為倪美麗的名字嗎？回答：在房產(chǎn)證沒有下來之前，房子的產(chǎn)權(quán)不能做任何權(quán)屬更改，也就是說沒有下證之前不能更改名字。其次，就算是產(chǎn)權(quán)證下來了，你如果想更改名字，就意味著房屋
2022-02-10 15,340 -
房產(chǎn)證可以直接加名字嗎
在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。 非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以
2022-07-09 15,340 -
房產(chǎn)證上可以直接加名字嗎
一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。一、直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)
2022-04-25 15,340 -
婚前買房婚后可以直接加名字嗎？
男女雙方準(zhǔn)備協(xié)議離婚，房子付完首付，辦完貸款。要分房建議在房產(chǎn)證上加上男方的名字就好辦理分房了。但是沒有房產(chǎn)證，還是快點(diǎn)辦理房產(chǎn)證吧，房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣
2022-04-03 15,340
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01:15
婚前房產(chǎn)怎么加名字婚前買的房子在結(jié)婚之后可以將另外一方的名字加上。如果是登記在雙方名下，那么就是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚的時候不會考慮出資的情況，男女雙方都可以主張分割房屋。婚前買的房屋要加名字的話，如果房屋是沒有抵押，沒有貸款的，那么可以隨時申請加名字。如果
2,015 2022.04.17 -
01:00
婚前房產(chǎn)證加女方名字離婚怎么分婚前房產(chǎn)一般情況下都屬于一方個人所有的財產(chǎn)，就算加上了對方的名字，也不能夠簡單地認(rèn)定這一套房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，在離婚的時候，如果女方無法證明男方將房產(chǎn)贈與給了自己，女方就無權(quán)請求分割這套房產(chǎn)。換句話說，婚前房產(chǎn)證加上女方的名字，在離
3,222 2022.05.11 -
00:49
婚前房產(chǎn)證加名字離婚后怎么分割婚前房產(chǎn)證加名字，離婚后分割的方式如下： 1、如果雙方是在戀愛期間購買的房屋，一方?jīng)]有出資，但產(chǎn)權(quán)登記的是兩人共有，那么在具體分割的時候要考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)，生活的實(shí)際需要，合理確定未出資方的份額； 2、一方
697 2022.10.08
