房子按揭給中介需要辦理公證嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房貸按揭不用中介。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；5、具有購房合同或協(xié)議。
首先，應(yīng)明晰按揭房的含義是以本房屋產(chǎn)權(quán)向銀行貸款且未還清貸款的房屋，性質(zhì)為抵押物，除非還清貸款及利息或得到抵押權(quán)人（即銀行）的書面同意，否則不能轉(zhuǎn)讓按揭房，更不能辦理過戶登記。若丈夫想將按揭房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給妻子，由于不能辦理過戶登記，因此可以由雙方以協(xié)議的方式確認(rèn)并提交公證機(jī)構(gòu)公證。結(jié)婚前與結(jié)婚后夫妻雙方簽訂的協(xié)議有所不同，結(jié)婚前簽訂的是婚前財產(chǎn)協(xié)議，結(jié)婚后可以簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)確認(rèn)協(xié)議或婚內(nèi)財產(chǎn)贈與協(xié)議。上述協(xié)議中均需明確的內(nèi)容有，按揭房的不動產(chǎn)權(quán)信息、雙方確認(rèn)該按揭房不屬于夫妻共同財產(chǎn)、該按揭房的所有權(quán)歸某方個人單獨所有、該按揭房剩余未償還貸款由誰償還、辦理該按揭房過戶登記的期限。
-
辦理房屋按揭貸款需要公證嗎？1、如果房子產(chǎn)權(quán)清楚，不涉及第三人權(quán)利，則直接買賣過戶，一般不需要公證。 2、如果房子在買賣時賣方?jīng)]有房子的兩證，則建議就買賣合同去公證，這樣可以最大限度保護(hù)買方的利益。
2021.04.02 221 -
辦理房屋按揭貸款需要公證嗎1、如果房子產(chǎn)權(quán)清楚，不涉及第三人權(quán)利，則直接買賣過戶，一般不需要公證。 2、如果房子在買賣時賣方?jīng)]有房子的兩證，則建議就買賣合同去公證，這樣可以最大限度保護(hù)買方的利益
2021.02.12 509 -
按揭房子可以公證給妻子嗎在我國對于擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人而言，不管是公證還是贈與都是可以給予自己妻子的，但是對于按揭房而言因為貸款還沒有完全償還完畢； 那么就必須還完貸款才可以析產(chǎn)到老婆名下，而且公證不代表可以過戶公證處對未定的事實是不會做出公證的。
2020.09.07 168
-
按揭中介過戶房子需要公證嗎
房子在按揭中也是可以辦理過戶手續(xù)的，不需要公證，按揭貸款中介房子過戶方法如下： 買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）； 買賣雙方到銀行簽訂貸款合同； 銀行
2022-03-24 15,340 -
按揭房能公證給子女嗎
不能公證給子女，房子已經(jīng)抵押要想做贈與公證只能是在還清貸款以后。在抵押狀態(tài)的房子，未經(jīng)銀行的同意不能對外買賣或贈與。歸還銀行貸款后方可辦理贈與的手續(xù)。
2022-06-09 15,340 -
按揭的房子過戶需要公證嗎
房子在按揭中也是可以辦理過戶手續(xù)的，不需要公證，按揭貸款中介房子過戶方法如下： 買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）； 買賣雙方到銀行簽訂貸款合同； 銀行
2022-04-03 15,340 -
按揭房可以公證給孩子嗎？
按揭房公證給未成年的孩子是不行的。將不動產(chǎn)贈與給孩子需要進(jìn)行過戶登記，由于按揭房，即使贈與給了兒子，但在法律上贈與的行為是沒有生效的。即使公證了也是無效。按揭貸款的房子，購房者沒有完全的所以權(quán)，是抵押
2023-02-22 15,340
-
00:57
買房辦按揭需要什么手續(xù)目前按揭購房方式已經(jīng)成為房產(chǎn)交易的主旋律。買房辦理按揭貸款的流程如下：（1）購房者應(yīng)當(dāng)填報按揭貸款申請書以及準(zhǔn)備相應(yīng)的證明材料，主要包括了工資卡流水，收入證明；（2）銀行收到購房者遞交的按揭申請之后會進(jìn)行審查.如果審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款
1,831 2022.04.15 -
00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產(chǎn)以及信用進(jìn)行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋
1,924 2022.04.15 -
00:45
買房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買房的時候都會選擇銀行按揭的方式來辦理。買房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個步驟：第一就是到銀行了解相關(guān)的情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個人住房貸款，需要準(zhǔn)備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會對
1,787 2022.04.15
