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土地使用證辦理流程有什么?

2022-08-02 19:20

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土地證辦理流程 第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西: 1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。 第二步繳納維修基金。 提供資料: 1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。 2、身份證復(fù)印件。 3、購房發(fā)票復(fù)印件。 4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。 第三步繳納契稅。 提供資料: 1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件。 2、身份證復(fù)印件 3、發(fā)票復(fù)印件。目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。 第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。 提供資料: 1、辦理房產(chǎn)證的申請表。 2、申請人身份證復(fù)印件(查驗原件)。 3、發(fā)票復(fù)印件。 4、分戶圖。 5、商品房初始登記證明。 6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。7、維修基金發(fā)票原件。 8、契稅發(fā)票原件。 9、抵押登記申請表。 10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。 11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。 12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗原件)。

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一般情況下土地使用證的辦理流程如下:土地登記申請人帶上土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料到國土資源局提出申請然后填寫土地登記申請表;有關(guān)部門在審理申請人資料之后會進行權(quán)屬審核,經(jīng)過校對之后確定無誤的就可以成功辦理土地使用證。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案,申請補發(fā)新證,在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書,補發(fā)新證書。

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