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開發(fā)商承擔(dān)拆遷安置補(bǔ)償有哪些內(nèi)容

2022-10-24 16:58

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開發(fā)商,拆遷征地補(bǔ)償費用項目 1、土地補(bǔ)償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。 3、附著物補(bǔ)償費用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費用。 4、安置補(bǔ)助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費用。

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廣東律參律師事務(wù)所

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容包括: 1、拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限; 2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點; 3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限; 4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; 5、搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式; 6、違約責(zé)任和爭議解決的方式; 7、當(dāng)事人約定的其他條款。

章法律師

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拆遷補(bǔ)償安置法 1.長久生計最低生活保障安置基本標(biāo)準(zhǔn),60歲前男女提供工作職業(yè)安置保障,無工作安置,提供失業(yè)最低生活保障,醫(yī)療保障,子女教育學(xué)費保障;60歲后男女提供社會保障,即養(yǎng)老、醫(yī)療保障,為被征地拆遷戶足額繳滿社保費法定年限15年,醫(yī)保費法定年限15年。 2.被拆遷農(nóng)民最低住房保障安置基本標(biāo)準(zhǔn):a.安置房最低面積保障還房補(bǔ)償,給被拆遷戶人均提供安置房在35平方米建筑面積內(nèi)互不找補(bǔ)(因為農(nóng)民貧窮,避免被強(qiáng)拆后因農(nóng)房面積小支付不起安置房費用而露街頭成為難民潮,這樣可以保護(hù)被強(qiáng)拆后的農(nóng)民長久生計,安居生成,社會和諧,國家長治久安,執(zhí)政為民的理念),超過人均35平方米建筑面積外的,相互按建筑結(jié)構(gòu)市場價格進(jìn)行補(bǔ)償。b.安置房最低面積保障現(xiàn)金補(bǔ)償,安置房最低面積保障現(xiàn)金補(bǔ)償價格不得低于當(dāng)時當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)出售新房的市場價格。 3.土地補(bǔ)償費,青苗和附著物補(bǔ)償費,按當(dāng)?shù)厥袌鰞r格補(bǔ)償。 4.農(nóng)民有財產(chǎn)定價權(quán),交易權(quán),交易主體權(quán),行政復(fù)議權(quán),行政訴訟權(quán) 征地拆遷維權(quán)保障補(bǔ)償安置爭議處理程序: 1.違法征地處理程序。 2.媒體報道,曝光證據(jù)鏈的提供,陽光跟蹤處理過程的法律保護(hù)。 3.公眾監(jiān)督曝料,輿論制約的法律保護(hù)。 4.公益律師免費援助。 5.免費農(nóng)民行政訴訟。 6.法院公開審理。 7.檢察院監(jiān)督審理過程,發(fā)現(xiàn)證據(jù)確實,觸犯刑罰,依法對政府提起瀆職侵權(quán)訴訟。 8.公安警察依法院判決結(jié)果依法執(zhí)法并處罰執(zhí)行瀆職侵權(quán)行為的公職人員。 9.政府依法院判決結(jié)果依法行政,執(zhí)行征地補(bǔ)償安置。 10.各方對法院判決不服,依法復(fù)議或上訴。 d。公眾對公職人員貪污賄賂罪,侵犯財產(chǎn)罪,瀆職侵權(quán)罪等觸犯刑罰罪刑的新聞陽光跟蹤的曝光處理過程,制度化、常規(guī)化。

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