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父親買房房產證加母親名字屬于共同財產嗎?

2022-07-05 15:34

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2022-07-05回復

房屋所有權人應當以房地產登記的權利人為準,所以權利人只有夫妻二人。該房產屬于共同財產,男女雙方各有一半的權利,如果協議分割,可以有如下幾種方式:1、雙方都不要房子的,可以轉讓該房產后,雙方均分賣房款(先扣除貸款);2、一方要房子,另一方不要的,由取得房子的一方向另一方支付房屋價值的一半作為補償款;3、雙方都要的,可以競價,價高者得之,另一方得相應比例的房款。 母親并非房屋所有人,不能參與房屋分割。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

關于房產證上加母親名字的問題,如果你的房產是一次性購買的,可直接向房產交易中心辦理登記申請、加名字即可,這時只需交納些手續(xù)費。 如果是按揭的就比較麻煩。需要經該房的貸款銀行同意之后,再去辦證中心以贈與的方式辦理,并補交相應的產權部分稅費,才能增加原產權證的共有人。另外,辦理手續(xù)前,還需要辦理贈與公證。雙方需攜帶相關證件如戶口本、身份證、公證書等等到房產交易中心辦理登記。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

根據我國法律規(guī)定,不麻煩,前往房產管理部門備案即可。

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