房屋拍賣過程中如何辦理產(chǎn)權(quán)拍賣手續(xù)
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拍賣的房屋類型大致有三種形式：一種是法院執(zhí)法查封強行拍賣的房屋;一種是銀行抵債的房屋;一種是業(yè)主委托拍賣的。無論是哪種類型的房屋拍賣，都要做到：首先，拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權(quán)屬進行嚴格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經(jīng)拍賣所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時需提交房屋權(quán)屬證書，拍賣成交確認書，委托拍賣協(xié)議，判決書、裁定書或調(diào)解書，委托書。除此之外，還需要提醒的是委托拍賣的房屋如設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)先注銷抵押權(quán);法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協(xié)助執(zhí)行通知書。對于拍賣的房屋，交易手續(xù)費需雙方繳納。
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依法取得法院拍賣的房屋后，法院會出具裁定書，裁定書載明該房屋歸誰所有，然后通過拍賣取得的所有權(quán)人帶著裁定書身份證戶口本等材料到房管局辦理過戶手續(xù)、繳納相應(yīng)稅費即可。
房屋拍賣產(chǎn)權(quán)變更的流程： （1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； （2）申請人身份證明； （3）房地產(chǎn)權(quán)利證書； （4）有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書； （5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件； （6）人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。 房屋拍賣產(chǎn)權(quán)變更的資料： 1、房屋權(quán)屬登記申請書（轉(zhuǎn)移類）； 2、房屋所有權(quán)證； 3、房屋分層分戶平面圖； 4、買賣雙方的身份證件復(fù)印件（查驗原件）； 5、拍賣成交確認書； 6、委托拍賣合同； 7、委托書（賣方不能親自到場辦理時出具經(jīng)公證處公證的委托書及受托人身份證件復(fù)印件，查驗原件）； 8、機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（查驗原件）； 9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件（查驗原件）； 10、其它證件、證明。
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房屋拍賣過戶需要的手續(xù)房屋拍賣過戶需提交的材料有：雙方身份證明及其他基本信息材料；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；房地產(chǎn)權(quán)利證書；土地使用證書；委托拍賣合同；拍賣成交確認書；相關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書；生效的法院判決書（調(diào)解書）、裁定書等。
2021.02.22 212 -
如何辦理法院拍賣房產(chǎn)過戶購買法院拍賣房產(chǎn)過戶如下：買受人支付成交價一定比例的款項作為定金，簽訂拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部價款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、拍賣成交確認書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機關(guān)；當(dāng)事人自愿履行的由雙方共同到登記機關(guān)辦理過戶登記，當(dāng)事人不
2020.08.12 219 -
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2020.01.05 255
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房屋拍賣過程中，如何辦理產(chǎn)權(quán)拍賣手續(xù)?
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2022-04-06 15,340 -
房屋拍賣過程中，如何辦理產(chǎn)權(quán)拍賣手續(xù)？
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2022-03-31 15,340 -
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5,139 2022.04.17
