新房銷售要滿足哪些條件？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;3、經(jīng)營行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格,項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期,落實了拆遷安置,落實了物業(yè)管理,并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》;期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時,一是要選用國家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》(示范文本),該合同文本內(nèi)容比較全,并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進合同。5、如果你買的是住宅,在交房時,要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。辦房地產(chǎn)權(quán)證時應(yīng)該注意:產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同,如果不同,可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》處理,另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后,還要辦《土地使用權(quán)證》。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
現(xiàn)房銷售應(yīng)滿足以下條件：有營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；取得土地使用權(quán)證書或批準(zhǔn)文件；持有建設(shè)項目許可證；已竣工驗收；拆遷安置已實施；物業(yè)、通信配套設(shè)施具備交付條件；物業(yè)管理計劃已實施。
銷售商品房的條件是： 1、房地產(chǎn)開發(fā)商持有“一照”、“五證”； 2、房產(chǎn)項目具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； 3、房產(chǎn)項目竣工驗收合格； 4、房產(chǎn)項目的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
-
商品房銷售要滿足哪些條件商品房銷售要滿足以下條件： 1、房地產(chǎn)開發(fā)商持有“一照”、“五證”； 2、房產(chǎn)項目具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； 3、房產(chǎn)項目竣工驗收合格； 4、房產(chǎn)項目的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
2020.01.02 135 -
新房交房要滿足哪些條件新房交房要滿足的條件： 1、商品房經(jīng)驗收合格，取得《竣工備案表》是法定交付條件。 2、商品房經(jīng)綜合驗收合格，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應(yīng)當(dāng)進行綜合驗收。其驗收內(nèi)容包括： (1)工程質(zhì)量、規(guī)劃、消防、人防等涉及公共安全的內(nèi)容，城市規(guī)劃
2020.08.03 159 -
商品房銷售需要滿足的條件有哪些商品房銷售需要滿足的條件： 1、銷售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、取得土地使用權(quán)證書或者土地使用批準(zhǔn)文件； 3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 4、已通過竣工驗收； 5、拆遷安置已經(jīng)實施
2022.05.11 823
-
新房預(yù)售要滿足哪些條件
房屋預(yù)售雖然是一種可行的銷售方式，但如果管理不善，極易導(dǎo)致投機行為，損害消費者的正當(dāng)權(quán)益。為此，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(以下全書簡稱《城市房地產(chǎn)管理法》)專門對房屋預(yù)售的條件作出了規(guī)定。根
2022-07-19 15,340 -
新房銷售要滿足什么條件
開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建
2022-04-10 15,340 -
商品房銷售要滿足哪些條件
《商品房銷售管理辦法》第七條明確規(guī)定，商品房銷售需滿足的條件如下： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； 3
2022-06-21 15,340 -
商品房銷售現(xiàn)售要滿足哪些條件
商品房現(xiàn)售要符合的條件： 一、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 二、取得土地使用權(quán)證書或者土地的批準(zhǔn)文件； 三、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 四、已
2023-02-16 15,340
-
01:20
離婚需要滿足哪些條件離婚有兩種途徑：協(xié)議離婚和起訴離婚。如果雙方都自愿離婚的，可以協(xié)議離婚。如果有一方不愿意離婚的，就要起訴離婚。按照我國婚姻法的規(guī)定，人民法院審理離婚案件的，必須進行調(diào)解。如果男女雙方調(diào)解不成，且符合法定的判離情形的，法院會判決雙方離婚。婚姻
2,298 2022.04.17 -
01:40
公司解散需要滿足哪些條件公司解散需要滿足以下條件： 1、公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)； 2、股東會或者股東大會決議解散； 3、因公司合并或者分立需要解散； 4、依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷； 5、公司經(jīng)營管理發(fā)生嚴(yán)重困難，
5,628 2022.12.11 -
01:00
公司成立需要滿足哪些基本條件成立公司需要滿足的條件有： 1、設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)符合我國公司法的相關(guān)條件，如：依法進行申請設(shè)立登記、有公司股東、有注冊資金、經(jīng)營符合公司規(guī)劃和管理、完善的組織結(jié)構(gòu)等； 2、股東符合法定人數(shù)，即不超過五十人。股份發(fā)行、籌辦事項符合法律規(guī)定。有符
641 2022.04.15
