房產(chǎn)證只有下來(lái)要繳納契稅嗎
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繳納房產(chǎn)契稅有期限。契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
如果父母在世，屬于財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，過(guò)戶時(shí)按財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的稅額繳稅。如果父母已過(guò)世，屬于遺產(chǎn)繼承，過(guò)戶時(shí)按遺產(chǎn)繼承的稅額繳稅。中國(guó)暫時(shí)未有遺產(chǎn)稅。但是房產(chǎn)過(guò)戶視為一次交易，所以要繳稅。 1、法定繼承不需要繳納契稅，但要稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù)；非法定繼承需要繳納契稅，贈(zèng)予房產(chǎn)的承受人要納契稅，稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定，各省可能不相同，計(jì)稅依據(jù)為評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值。 2、另外要繳納工本費(fèi)28元、登記費(fèi)80元、測(cè)繪費(fèi)等（需要測(cè)繪的話）。 3、按照評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值的0.05%繳納印花稅。贈(zèng)予按偶然所得納20%個(gè)人所得稅。 4、法定和非法定繼承不繳納個(gè)人所得稅，因?yàn)槲匆?guī)定要繳納。
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沒(méi)有交房還要繳納契稅嗎？沒(méi)交房不要交契稅。因?yàn)榉课萜醵愂琴I(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，雙方進(jìn)行房屋所有權(quán)變更登記后需要繳納的稅款，是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收。所以，沒(méi)交房不能交契稅。
2020.05.17 351 -
房產(chǎn)契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為
2020.08.27 988 -
房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)買(mǎi)房還要交契稅嗎？契稅交房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)可以更名。進(jìn)行更名需要去房屋備案中心，變更備案登記。更名與繳納契稅與否關(guān)系不大，即使房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來(lái)，符合一定的條件，也可以進(jìn)行更名操作。房產(chǎn)證的權(quán)屬狀態(tài)，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)。若已在房產(chǎn)證登記中心辦理登記，只是未發(fā)
2021.02.10 1,364
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辦房產(chǎn)證要繳納契稅滯納金嗎
1、商品房銷(xiāo)售行為發(fā)生后一年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)人未繳納契稅，按照應(yīng)繳契稅金額按日加收萬(wàn)分之五滯納金根據(jù)為《稅收征收管理法》第三十二條，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除
2022-10-13 15,340 -
房產(chǎn)繼承要繳納契稅嗎
房地產(chǎn)繼承需要契稅。房地產(chǎn)繼承的稅費(fèi)包括：1。印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)按所載金額的萬(wàn)分之五貼花。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免征契稅；非
2021-12-02 15,340 -
買(mǎi)新房辦房產(chǎn)證需要繳納契稅嗎
需要交契稅。契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買(mǎi)方承擔(dān)。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價(jià)值的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按
2022-06-23 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納契稅嗎？
與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的。首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)
2022-03-24 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。購(gòu)買(mǎi)方最好不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買(mǎi)，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買(mǎi)房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,168 2023.01.04 -
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繼承父母的房產(chǎn)需要納稅嗎繼承父母的房產(chǎn)不需要納稅，因?yàn)槲覈?guó)并沒(méi)有法律明文規(guī)定要求在繼承了父母的房產(chǎn)以后，還要為該房產(chǎn)交稅。再進(jìn)一步依據(jù)《財(cái)政部關(guān)于契稅的解釋和規(guī)定》（1954）第一條對(duì)關(guān)于契稅問(wèn)題的規(guī)定中提到：若發(fā)生繼承行為時(shí)，其產(chǎn)權(quán)的登記過(guò)戶，不征契稅。這說(shuō)明繼
2,564 2022.04.15
