債務(wù)人將抵押給債權(quán)人的房產(chǎn)能否使用
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、債主在債權(quán)到期后，當(dāng)然有權(quán)起訴向債務(wù)人追討債務(wù)，但起訴后能否用已經(jīng)抵押給債務(wù)人的房產(chǎn)來(lái)償還債權(quán)人的債權(quán)，還要看具體情況。 2、如果房產(chǎn)抵押給債權(quán)人已經(jīng)辦理了登記手續(xù)：抵押合同有效。如果進(jìn)入訴訟程序，法院判的話會(huì)用此房首先償還債權(quán)人的債權(quán)，償還債權(quán)方后有剩余的，再用來(lái)償還已經(jīng)的債權(quán)；如果沒(méi)有剩余，只能用債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)人的債權(quán)了。 3、如果他們雙方雖然口頭或書(shū)面約定了用該房抵押給債權(quán)人、但并沒(méi)有到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)：抵押合同未生效，債務(wù)人起訴后，法院可以用此房?jī)斶€債務(wù)人的債權(quán)，而不用管在先的債權(quán)人和債務(wù)人的房產(chǎn)抵押合同。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
法律沒(méi)有禁止債權(quán)人不經(jīng)過(guò)債務(wù)人同意不能將債務(wù)人抵押財(cái)產(chǎn)拍賣，但是實(shí)踐中這樣做會(huì)存在隱患。實(shí)踐中如果合同中沒(méi)有約定到期不能償還，債權(quán)人有權(quán)直接變賣拍賣有關(guān)抵押的財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)債務(wù)人發(fā)一個(gè)律師函，告知他在指定的期限內(nèi)償還債務(wù)，否則將以抵押財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，抵押財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)值的風(fēng)險(xiǎn)由債務(wù)人來(lái)承擔(dān)。
債權(quán)人能行使抵押權(quán)。抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
-
債務(wù)人將財(cái)產(chǎn)抵押給他人怎么辦債務(wù)人放棄到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，給債權(quán)人造成損害，而受讓人知道的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
2021.04.17 191 -
債務(wù)人將財(cái)產(chǎn)抵押給別人怎么辦民法典中債務(wù)人將抵押物變賣構(gòu)成犯罪嗎民法典規(guī)定,在抵押期間,債務(wù)人作為抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物,但需要通知債權(quán)人,所以債務(wù)人依法轉(zhuǎn)讓抵押物,不構(gòu)成犯罪。
2021.01.29 307 -
債務(wù)人賣給子女的產(chǎn)權(quán)能否抵債債務(wù)人賣給子女的房產(chǎn)如果是以合理價(jià)格出賣的，則一般不能抵債，債權(quán)人可以要求債務(wù)人以出賣該房產(chǎn)所得的價(jià)款來(lái)償債；但如果價(jià)格明顯不合理的，則債權(quán)人可以申請(qǐng)法院撤銷該出賣行為，保全其債權(quán)。
2021.03.28 111
-
債務(wù)人將房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人，債權(quán)人抵押房產(chǎn)怎么辦
債務(wù)人將房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人，抵押的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人并不是債務(wù)人本人的，則需要產(chǎn)權(quán)人本人同意或者授權(quán)給債權(quán)人，才可以用這個(gè)房產(chǎn)作為抵押。同時(shí)，債務(wù)人把用作抵押的房屋的產(chǎn)權(quán)證押在債權(quán)人手里的行為，不受國(guó)家法律
2022-04-18 15,340 -
債務(wù)人將債權(quán)人房產(chǎn)抵押給他人怎么辦
債務(wù)人在起訴前，如果通過(guò)虛增債務(wù)的方式抵押財(cái)產(chǎn)的，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)，撤銷財(cái)產(chǎn)抵押行為。 《民法典》 第五百三十八條，因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法
2022-12-03 15,340 -
債務(wù)人將房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人，抵押的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人不是本人怎么辦
債務(wù)人將房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人，抵押的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人并不是債務(wù)人本人的，則需要產(chǎn)權(quán)人本人同意或者授權(quán)給債權(quán)人，才可以用這個(gè)房產(chǎn)作為抵押。同時(shí)，債務(wù)人把用作抵押的房屋的產(chǎn)權(quán)證押在債權(quán)人手里的行為，不受國(guó)家法律
2022-04-21 15,340 -
債務(wù)人將房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人，抵押的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人不是本人怎么辦？
債務(wù)人將房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人，抵押的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人并不是債務(wù)人本人的，則需要產(chǎn)權(quán)人本人同意或者授權(quán)給債權(quán)人，才可以用這個(gè)房產(chǎn)作為抵押。同時(shí)，債務(wù)人把用作抵押的房屋的產(chǎn)權(quán)證押在債權(quán)人手里的行為，不受國(guó)家法律
2022-04-16 15,340
-
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:26
抵押權(quán)人是不是債權(quán)人一般情況下，抵押權(quán)人就是債權(quán)人。在民間借貸案件中，許多當(dāng)事人都會(huì)選擇抵押作為債權(quán)的擔(dān)保。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，由債務(wù)人或者第三人為抵押人，提供財(cái)產(chǎn)作為抵押物，并應(yīng)辦理相應(yīng)的抵押登記，債權(quán)人則作為抵押權(quán)人。抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書(shū)面形
1,686 2022.04.15 -
01:13
債務(wù)人能起訴債權(quán)人嗎債務(wù)人可以起訴債權(quán)人。債權(quán)人懈怠起訴，債務(wù)人可以主動(dòng)去起訴。只要符合立案要求的，法院都會(huì)受理。通常出現(xiàn)這兩種情況：1、對(duì)債務(wù)的數(shù)額有分歧的，債務(wù)人可以到法院起訴債權(quán)人，申請(qǐng)法院確認(rèn)債務(wù)的數(shù)額；2、對(duì)債務(wù)的利息有分歧，債權(quán)人沒(méi)有起訴，但是，利
1,660 2022.04.17
