商品房過戶的種類及房屋類型規(guī)定？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，建好房屋后出售需要注意的： (1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業(yè)稅； （2）買方是首次購房享受契稅優(yōu)惠。 房屋轉讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應該委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對于符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構受理過戶申請后，應該對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效; 二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤; 三、房地產(chǎn)的權屬是否清楚，確認有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定的不得轉讓的范圍; 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);五、買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權; 六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權;七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權;八、房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內容。 買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可以向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。 辦理房屋產(chǎn)權過戶的手續(xù)和繳納費用： 1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取) 3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收) 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收) 5、公證費最高300元
對內容有疑問，可立即反饋反饋
-
房屋租賃有幾種類型房屋租賃有五種類型，分別為政策性租賃房、廉租房、經(jīng)濟適用房、兩限兩競房以及保障性住房。房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同，房屋租賃合同的內容由當事人雙方協(xié)商約定。
2021.04.28 790 -
房屋土地使用權種類有哪幾種類型房屋土地使用權種類的類型主要分為劃撥和出讓兩種類型，當然各個類型都有其固定的適用范圍，還有符合規(guī)定的條件，而且根據(jù)不同的土地使用權，所征收的稅收以及權利范圍則會都有所差異。
2020.07.08 263 -
關于商品房的合同類型訂立商品房買賣合同可以寫明： 1、當事人基本情況； 2、商品房基本狀況； 3、價款及支付方式； 4、商品房交付使用方式及條件； 5、公共配套設施設備條款； 6、面積差異的處理； 7、產(chǎn)權登記的約定； 8、違約責任。
2021.02.05 105
-
房屋租賃糾紛的種類及主要類型有哪些
房屋租賃糾紛的類型主要有：租金支付糾紛；房屋損壞賠償糾紛；人身或財物損害賠償糾紛；侵犯房屋共有人合法權益賠償糾紛；轉租糾紛；租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛；變更房屋用途糾紛；房屋租賃期
2022-06-10 15,340 -
怎么查房屋過戶的種類
按“財產(chǎn)轉讓所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。個人轉讓住房個人所得稅的兩種征收方式。 （一）納稅人未提供完整、準確的原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，實行核定征收。重慶市執(zhí)行1%的核定
2022-08-17 15,340 -
商品房買賣合同有幾種類型
依據(jù)不同的標準，商品房買賣合同可以分為不同種類： (1)以商品房使用性質為標準可以分為：居住商品房銷售和非居住商品房銷售 (2)以房屋銷售價格為標準可以分為：平價商品房銷售和市場價商品房銷售 (3)以
2022-06-13 15,340 -
房屋抵押貸款的種類及種類有哪些?
一、抵押消費貸款的房屋種類抵押消費貸款是指借款人以銀行認可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項可用于各種消費，如買房、裝修、家庭各種消費，也
2022-10-30 15,340
-
01:20
商標侵權類型有幾種商標侵權類型有6種，具體如下： 在同一種或者類似的商品上，經(jīng)商標注冊人的同意使用與其一樣或相似的注冊商標的。該條又可分成幾種商標侵權的形式：被控侵權的商標和注冊商標一模一樣，被控侵權商標所使用的商品與該注冊商標所使用的是同一種類等。 對侵犯
1,268 2022.04.15 -
01:19
毒品的種類有哪些毒品的種類有： 1、從毒品的來源一般有天然毒品、半合成毒品和合成毒品三大類；鴉片就是天然毒品，海洛因就是半合成毒品，冰毒就是合成毒品。 2、從毒品對人的中樞神經(jīng)所引起的作用則一般有抑制劑、興奮劑和致幻劑等三種；例如鴉片就是抑制劑，苯丙胺類屬
19,456 2022.04.15 -
01:16
專利權的類型專利權的類型主要包括：發(fā)明、實用新型和外觀設計三類。 1、發(fā)明專利主要是指，發(fā)明人對產(chǎn)品、方法或者其改進所提出的新的技術方案。發(fā)明專利并不要求它是經(jīng)過實踐證明，可以直接應用于工業(yè)生產(chǎn)的技術成果。它可以是一解決技術的方案，也可以是一種構思；
3,732 2022.04.15
