如何分類房屋拆遷糾紛
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房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應當依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人可以依法申請行政復議或行政訴訟。對于補償標準問題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應依法進行。補償標準也應當參照國有土地上房屋征收與補償條例精神執(zhí)行。由于房屋拆遷案件涉及眾多部門，眾多單位，征收過程中又有很多的部門作出各種行政行為，案件非常復雜，維護權(quán)益建議聘請專業(yè)律師。
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房屋拆遷糾紛因為拆遷方是政府，引起的訴訟一般是行政訴訟，被拆遷人認為行政機關(guān)的行政行為侵犯了自己的合法權(quán)益，而依照行政訴訟法的規(guī)定，可以向人民法院提起行政訴訟。 行政訴訟中要注意： （1）訴訟主體是拆遷方（特定的行政機關(guān)主機）和被拆遷人（涉及拆遷活動利害關(guān)系的主體）； （2）訴訟客體是拆遷管理機關(guān)針對拆遷作出的具體行政行為； （3）行政訴訟中，原告對被告的認定需要提供初步的證據(jù)認定被告主體是否在具體的行為中侵犯了原告的合法權(quán)益。
房屋拆遷糾紛提起訴訟，應當符合下列條件: (一)原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求和事實根據(jù); (四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。
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2022-04-08 15,340 -
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