離婚糾紛房屋如何分割

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原則上來(lái)講，如果房產(chǎn)是在婚前由個(gè)人全額購(gòu)買的，就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與離婚財(cái)產(chǎn)分割；如果房產(chǎn)是在婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可以參考下面的規(guī)則進(jìn)行分割：第一，夫妻協(xié)商如何分割房產(chǎn)。雙方如果就房產(chǎn)分割比例、分割方式等事項(xiàng)協(xié)商一致的，就尊重當(dāng)事人的個(gè)人意愿，依照當(dāng)事人協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行分割；第二，如果夫妻就分割房產(chǎn)的有關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，可以向法院提起訴訟，由法院確定分割方案。法院在分割房產(chǎn)時(shí)，通常會(huì)按照以下情形分別處理：1、如果雙方都希望取得房屋所有權(quán)，并且同意競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得的，法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2、如果只有一方希望獲得房產(chǎn)，則由評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)相應(yīng)的補(bǔ)償另一方；3、如果雙方都不想取得房屋所有權(quán)的，在當(dāng)事人申請(qǐng)拍賣后，再就拍賣所得價(jià)款進(jìn)行分割。

《婚姻法》第三十九條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）第二十條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

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