農(nóng)村宅基地可以給城鎮(zhèn)居民辦理房產(chǎn)證嗎
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我國法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。 1、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強(qiáng)調(diào)“加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地”。轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)的的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。 2、從司法實(shí)踐上看，人民法院不支持城鎮(zhèn)居民要求在農(nóng)村購買宅基地或者房屋的訴訟請求。一般農(nóng)村私有房屋買賣合同是會被認(rèn)定無效的。綜上所述，我國現(xiàn)行法律禁止城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，涉案房屋買賣合同應(yīng)屬無效合同。 3、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。 4、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。
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農(nóng)民不可以將宅基地上的房屋賣給城鎮(zhèn)居民。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地房屋的購買人應(yīng)當(dāng)具有宅基地所屬集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。城鎮(zhèn)居民非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，其與農(nóng)民訂立的購買農(nóng)村宅基地房屋的買賣合同無效。
不可以。因?yàn)檗r(nóng)村宅基地只限于農(nóng)村戶口，不管是農(nóng)村戶口，還是城鎮(zhèn)戶口都不可以繼承農(nóng)村宅基地。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的之外，都屬于農(nóng)民集體所有。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
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城鎮(zhèn)居民繼承農(nóng)村宅基地自然資源部在對《對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復(fù)》中，明確“農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記“。此答復(fù)引起了廣泛關(guān)注與討論，部分網(wǎng)友認(rèn)為現(xiàn)今農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以由城鎮(zhèn)戶籍子女無條件繼承了，從此便可
2021.02.25 319 -
城鎮(zhèn)居民可以到農(nóng)村購買宅基地城鎮(zhèn)居民不可以在農(nóng)村購買宅基地，目前我國農(nóng)村土地實(shí)行集體土地所有制，農(nóng)村土地不允許私自買賣的，所以，城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購置宅基地建房。 同時，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”，實(shí)
2020.11.22 589 -
農(nóng)民可以將宅基地上的房屋賣給城鎮(zhèn)居民嗎我國對農(nóng)民出賣宅基地上的房屋有嚴(yán)格的限制條件，購買人必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部成員，且尚未獲得宅基地，或者雖已有宅基地但遠(yuǎn)低于國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，購買宅基地后仍在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。城鎮(zhèn)居民、外地農(nóng)民等非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與農(nóng)民訂立的購買農(nóng)村宅基地或房
2020.08.10 120
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農(nóng)村宅基地賣給城鎮(zhèn)居民可以嗎
城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村所購買的房屋不能辦理相關(guān)審批手續(xù)，如果與出賣方因房屋發(fā)生糾紛時，房屋買賣關(guān)系將被確認(rèn)無效。 我國《土地法》第63條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)
2022-03-26 15,340 -
城鎮(zhèn)居民可以買農(nóng)村宅基地嗎
關(guān)于農(nóng)村宅基地，可以說，在農(nóng)村房屋買賣中，很大一部分是因?yàn)檗r(nóng)村房屋宅基地買賣合同無效引發(fā)的糾紛。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)
2022-04-14 15,340 -
城鎮(zhèn)居民可以購買農(nóng)村宅基地嗎？
城市居民不能在農(nóng)村購買宅基地。宅基地屬于村集體，沒有人有權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓和出售宅基地。為了要轉(zhuǎn)讓宅基地，首先要滿足村集體成員的要求。同時，農(nóng)民要符合一戶一宅的申請要求，并確保與父母分戶。而且轉(zhuǎn)讓方要保證屬于
2021-11-01 15,340 -
城鎮(zhèn)居民可以買農(nóng)村的宅基地嗎？
您的問題其實(shí)涉及到農(nóng)村宅基地是否能買賣的問題。農(nóng)村宅基地是集體土地之上的住宅用地，是只有集體組織內(nèi)部成員才能享有的，原則上講，農(nóng)村宅基地是不能買賣的。當(dāng)然，而非該集體成員內(nèi)部是不可以享有該類性質(zhì)的土地
2022-10-30 15,340
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00:52
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報(bào)告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請材料；
3,632 2022.05.11 -
00:48
城里有房農(nóng)村還可以申請宅基地嗎城里有房農(nóng)村還可以申請宅基地，但要滿足以下要求： 1、必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員； 2、必須在必須長期在農(nóng)村生活。 農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員按照法律規(guī)定享受使用，并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地。戶口是農(nóng)村集體經(jīng)
16,899 2022.05.11 -
00:48
農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,316 2023.01.04
