物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開(kāi)始交錢
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根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，因此，實(shí)際生活中，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。另外，業(yè)主從開(kāi)發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。
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一般自業(yè)主辦理入住手續(xù)后開(kāi)始交納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，交房前由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行繳納，實(shí)際收房后次月開(kāi)始由購(gòu)房者進(jìn)行繳納。物業(yè)費(fèi)按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)費(fèi)在拿到房產(chǎn)后就需要交納，不管后期這個(gè)房產(chǎn)是否有人入住。如果房產(chǎn)沒(méi)有交付，那么業(yè)主不需要交納物業(yè)費(fèi)，這時(shí)的物業(yè)費(fèi)是由建設(shè)單位交納的。如果房屋后期租出去，可以和承租人約定，物業(yè)費(fèi)由承租人交納。當(dāng)然，承租人欠費(fèi)的，還是需要業(yè)主自己補(bǔ)齊。
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物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開(kāi)始交新房根據(jù)購(gòu)房合同中約定的交房時(shí)間來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)，二手房則從雙方約定的交房之日起繳納。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，因此，實(shí)際生活中，一般
2020.03.28 435 -
物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始交物業(yè)費(fèi)從交房之日起次月開(kāi)始交納。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按約交納物業(yè)費(fèi)，約定由物業(yè)使用人交納的從其約定。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
2020.05.15 382 -
物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始交？開(kāi)發(fā)商通知的交房日開(kāi)始計(jì)收，就是開(kāi)發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開(kāi)始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。下面幾種情況時(shí)，自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時(shí)開(kāi)始計(jì)費(fèi)： 1、開(kāi)發(fā)商銷售的尾房； 2、因開(kāi)發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋； 3、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)開(kāi)發(fā)
2020.12.30 869
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物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開(kāi)始交？
國(guó)家法律規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)繳納的時(shí)間限制：以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開(kāi)始，業(yè)主應(yīng)該開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)。 2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人
2022-05-08 15,340 -
物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開(kāi)始交
物業(yè)費(fèi)是在交房的時(shí)候就開(kāi)始繳納的。 一、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生
2023-02-13 15,340 -
什么時(shí)候開(kāi)始交物業(yè)費(fèi)
1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)．業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開(kāi)始，業(yè)主應(yīng)該開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)。2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后，房地產(chǎn)管理公共服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用者按月支付，購(gòu)買但未入住的業(yè)主在一年
2021-10-25 15,340 -
什么時(shí)候開(kāi)始交物業(yè)費(fèi)
1、業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)。業(yè)主取得新房鑰匙作為業(yè)主入住的開(kāi)始，業(yè)主應(yīng)開(kāi)始支付物業(yè)管理費(fèi)。2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后，物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用者按月支付，購(gòu)買但未入住的業(yè)主在一年內(nèi)按物業(yè)管
2021-10-01 15,340
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01:03
撫養(yǎng)費(fèi)什么時(shí)候開(kāi)始給根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，撫養(yǎng)費(fèi)的給付方式分為定期給付和一次性給付，定期給付的，一般從離婚后的第一個(gè)月開(kāi)始，給付至子女十八周歲為止；如果有經(jīng)濟(jì)條件的，也可以離婚后一次性給付。另外，如果父母雙方已經(jīng)約定好撫養(yǎng)費(fèi)給付方式和金額，但是給付撫養(yǎng)費(fèi)的一方下落
1,500 2021.04.25 -
00:55
結(jié)婚證免費(fèi)什么時(shí)候開(kāi)始的結(jié)婚證免費(fèi)是自2017年4月1日起。男女雙方到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚證的，民政局取消了關(guān)于婚姻登記的收費(fèi)。雙方當(dāng)事人辦理結(jié)婚登記的，需要雙方親自攜帶以下的材料到民政局辦理結(jié)婚登記：1、本人的身份證；2、本人的戶口本；3、婚姻狀況證明等。要求結(jié)
3,584 2022.04.17 -
01:15
繼承從什么時(shí)候開(kāi)始根據(jù)我國(guó)繼承法第二條的規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。這里的死亡包括了自然死亡，以及被宣告死亡。換句話說(shuō)，繼承的程序自被繼承人生理上死亡，或者被法院宣告死亡的時(shí)候就開(kāi)始了。確定繼承開(kāi)始的時(shí)間，主要具有以下的意義：1、繼承開(kāi)始的時(shí)間，實(shí)際上也
1,899 2022.04.17
