簽訂認(rèn)購(gòu)書以后賣方?jīng)]有反悔可以退訂定金嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
1.如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約,屬買方違約,定金不予返還;賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約,屬賣方違約,應(yīng)雙倍返還定金。 2.如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi),正式簽訂合同,則定金在買方履約后,可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中,一方違約的,適用“不予返還”或者“雙倍返還”。 3.如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為,僅對(duì)預(yù)售(銷售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致,而未能簽約的,賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。 4.如果一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購(gòu)書中確認(rèn)的條件,如價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成,視為違約,買方違約的,定金不予返還;賣方違約的,應(yīng)雙倍返還定金。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
如果是購(gòu)房者反悔,拒不簽訂正式買賣合同,則不退還定金。如果是開發(fā)商違約,無法在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的買賣合同,則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。
購(gòu)房簽訂認(rèn)購(gòu)書后買方反悔定金不可以退還,買方無權(quán)請(qǐng)求返還定金;賣方反悔存在違約行為的,買方可以要求返還購(gòu)房定金,已約定二倍定金罰則的可以主張雙倍退還定金。
-
購(gòu)房簽訂認(rèn)購(gòu)書后反悔定金是否可以退還
如果是購(gòu)房者反悔,拒不簽訂正式買賣合同,則不退還定金。如果是開發(fā)商違約,無法在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的買賣合同,則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。
2021.01.10 476 -
簽訂認(rèn)購(gòu)書后定金可以退嗎
簽了認(rèn)購(gòu)書定金一般不可以退,但存在賣方違約或者合同無效等情形可以退回定金。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請(qǐng)求返還定金。
2021.03.27 167 -
簽訂認(rèn)購(gòu)書后定金可以退么
簽了認(rèn)購(gòu)合同交了定金,是否能退,要根據(jù)具體情況分析。 1、因支付定金一方原因未能訂立商品房買賣合同,定金不予退還。 2、因收受定金一方原因未能訂立商品房買賣合同,定金應(yīng)雙倍返還。 3、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立
2020.07.28 128
-
認(rèn)購(gòu)書簽訂后賣方反悔
的確你現(xiàn)在的關(guān)鍵就是要找到是由于開發(fā)商原因?qū)е潞贤茨芎炗喌淖C據(jù)。 同時(shí)還有一個(gè)途徑,直接認(rèn)定你所簽定的認(rèn)購(gòu)意向書為商品房買賣合同,根據(jù)最高院第五條“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理
2022-05-09 15,340 -
購(gòu)房簽訂了認(rèn)購(gòu)書可以反悔嗎
如果是購(gòu)房者反悔,拒不簽訂正式買賣合同,則不退還定金。如果是開發(fā)商違約,無法在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的買賣合同,則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。當(dāng)然,如果有其它損失,還可能依據(jù)締約過失責(zé)任承擔(dān)其它責(zé)任的可能。
2022-05-29 15,340 -
簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書后賣方反悔了,買方不想買房了,買方可以退購(gòu)房定金嗎?
1.如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約,屬買方違約,定金不予返還;賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約,屬賣方違約,應(yīng)雙倍返還定金。 2.如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi),正式
2022-04-07 15,340 -
簽訂認(rèn)購(gòu)書后定金可以退嗎
購(gòu)房者在簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書以后,如果房屋認(rèn)購(gòu)書中約定了購(gòu)房訂金,那么認(rèn)購(gòu)書簽訂后的購(gòu)房定金處理分為四種情況: 1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約,屬買方違約,定金不予返還。賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的
2022-06-28 15,340
-
01:20
簽訂購(gòu)房意向書后反悔違約嗎簽訂購(gòu)房意向書后反悔,屬于違約的行為。因?yàn)橘I賣雙方之間所簽訂的《購(gòu)房意向書》,是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示。只要該意向書的約定未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,意向書就成為一種具有法律約束力的合同。而且,該意向書是對(duì)未來簽署正式房屋轉(zhuǎn)讓合同的預(yù)
1,479 2022.04.15 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購(gòu)房合同后,雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù),定金直接折作房款,在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購(gòu)房合同后后悔了,由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
00:53
簽訂了購(gòu)房協(xié)議定金可以退嗎首先,如果是由于購(gòu)房者本人的原因,簽訂認(rèn)購(gòu)書也交了定金之后,沒有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^訂立合同,或者拒絕履行合同義務(wù)的,那么作為購(gòu)房者屬于違約,無權(quán)要求返還定金。其次,如果是由于不能夠歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同不能訂立的,那么作為開發(fā)
559 2022.05.13