怎么判斷農村土地承包合同的效力
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
審查農村土地承包合同的效力的方法。審查農村土地承包合同的效力需要解決兩個問題。第一個問題是在程序上審查該合同的簽訂有沒有侵害村民的民主權利，即有沒有按規(guī)定經過2／3村民同意。這個問題比較簡單，但也有兩個細節(jié)需要注意，一是應當審查是否經村民會議或村民代表會議的2／3同意，而不是村委會、村支部委員會（即兩委會）的2／3同意；二是應當審查是否有同意發(fā)包的會議決議，而不是僅有討論該事項的會議記錄。 第二個問題是在實體上審查該合同的內容有沒有侵害村民和村集體的權益。在這個問題上法官采用的方法是利益衡量法，即在比較和衡量案件所涉及的村民和村集體利益、村委會利益、承包人利益和社會穩(wěn)定利益的基礎上，依法作出確認合同無效或調整合同內容的判斷。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
農村土地承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發(fā)土地承包經營權證或者林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經營權。頒發(fā)土地承包經營權證或者林權證等證書，除按規(guī)定收取證書工本費外，不得收取其他費用。 承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者解除。國家機關及其工作人員不得利用職權干涉農村土地承包或者變更、解除承包合同。
承包合同必須明確，發(fā)包方是村集體經濟組織。農村土地承包合同應當采用書面形式，發(fā)包方應當在合同上簽章，同時也須有發(fā)包方代表和承包人簽字。合同簽訂后，發(fā)包人、承包人和承包合同管理機關各執(zhí)一份。
-
農村土地承包合同怎么寫訂立農村土地承包合同，可以參考以下內容：1、協議名稱：農村土地承包合同/協議；2、合同主體：發(fā)包方和承包方的身份信息；3、正文：載明雙方協議一致，將某一塊土地發(fā)包給承包方；載明承包期限、承包地的位置、面積以及承包價格等；雙方的具體權利義務；
2022.04.16 2,643 -
農村土地承包用地合同農村個人土地承包合同范本：甲方：乙方：身份證號碼：依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經甲、乙雙方友好協商，就林地土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。 一、甲方將依法取得在縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)
2020.09.24 295 -
農村承包土地的合同怎么簽訂承包合同必須明確，發(fā)包方是村集體經濟組織。農村土地承包合同應當采用書面形式，發(fā)包方應當在合同上簽章，同時也須有發(fā)包方代表和承包人簽字。合同簽訂后，發(fā)包人、承包人和承包合同管理機關各執(zhí)一份。
2020.11.25 249
-
農村土地承包合同的效力判定
有下列情形之一的，合同無效： (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (3)以合法形式掩蓋非法目的; (4)損害社會公共利益; (5)違反
2022-08-21 15,340 -
農村土地承包合同的效力如何判定
根據《中華人民共和國法》第三條規(guī)定：“國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開
2022-08-29 15,340 -
農村土地承包合同的效力怎么認定
根據《中華人民共和國法》第三條規(guī)定：“國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開
2022-09-13 15,340 -
農村土地承包合同效力怎么規(guī)定
一般情況下，國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
2022-06-26 15,340
-
01:12
農村土地承包合同期限有多久農村進行土地承包是將農民集體所有的土地由本集體經濟組織成員承包經營，這樣子不僅可以讓土地發(fā)揮最大的利用價值，而且可以增加農民的經濟收入，是一項雙贏的政策。土地承包期限具體多久，是根據土地承包的用途決定的。承包的土地用來從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧
2,463 2022.04.17 -
01:35
什么是農村土地承包法根據《中華人民共和國農村土地承包法》第1條和第2條規(guī)定，為了鞏固和完善以家庭承包經營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經營體制，保持農村土地承包關系穩(wěn)定并長久不變，維護農村土地承包經營當事人的合法權益，促進農業(yè)、農村經濟發(fā)展和農村社會和諧穩(wěn)定，根據憲法
4,195 2022.04.15 -
01:46
農村承包土地是否可以繼承農村承包土地的收益可以繼承。農村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類。“家庭承包”的承包方是本集體經濟組織的農戶，該承包經營權屬于農戶家庭，可以在家庭成員間繼承，但家庭成員全部死亡，則該土地承包經營權消滅?！捌渌绞降某邪笔侵?/p>
3,483 2022.05.11
